< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Graafseweg 253 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Uniek, op een royaal perceel en op een toplocatie gesitueerde, uitermate stijlvolle, vrijstaande, vooroorlogse villa met een zeer diepe (ca. 43 m!), optimaal privacy biedende, parkachtige tuin, royale leefruimtes, 5 slaapkamers en eigen oprit met een op afstand bedienbare poort. Deze uitermate karakteristieke woning is aan de achterzijde uitgebouwd en geheel gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke stijlelementen. Door de ligging op een voormalige dijk beschikt de woning over een complete extra woonlaag/souterrain met meerdere multifunctionele ruimtes, zowel inpandig als via een eigen entree aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor zeer geschikt als een royale gezinswoning, dan wel in combinatie met een praktijk-/werkruimte aan huis. Ideaal gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van de bourgondische Bossche binnenstad, aan de rand van de populaire wijk Hinthamerpark met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Inhoud ca. 966 m3, woonopp. ca. 191 m2 (excl. kelder), perceelopp ca. 773 m2, bouwjaar 1936 Begane grond: Vestibule met de authentieke tochtdeur naar de royale hal, beide met de originele wand- en vloertegeltjes en glas-in-lood. In de hal bevindt zich een garderobekast, toegang tot het souterrain, moderne toiletruimte, fraaie trapopgang en een zij-ingang vanaf de oprit. De prachtige, lichte living is opgedeeld in drie gedeeltes, die allen afzonderlijk van elkaar te scheiden zijn middels een dubbele kamer-en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met een de jaren ’30 kenmerkende erker (met glas in lood), in het midden de eetkamer met 2 inbouwkasten en aan de achterzijde de serrekamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda met fraai uitzicht over de lager gelegen achtertuin. De gehele living is afgewerkt met een prachtige parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds met lijsten. De vele raampartijen zorgen voor een fantastische hoeveelheid lichtinval. De riante, uitgebouwde woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd met open doorkijk naar de living, een loopdeur naar de veranda, een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De moderne, luxe keuken is ingericht met een tweetal wandmeubels in parallelopstelling met betonnen aanrechtblad, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser (Miele) en 6-pits SMEG fornuis met 2 ovens. De vele raam-partijen geven een unieke woonbeleving door de lichtinv
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information