< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Graafseweg 264
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Riant, karakteristiek half-vrijstaand HERENHUIS (1934) op toplocatie gelegen aan een rustige ventweg. Een woning van deze omvang en allure komt slechts af en toe op de woningmarkt beschikbaar. Vele originele details zijn nog aanwezig, echter het object dient behoorlijk aangepast te worden aan de wensen van deze tijd. De keuken en de badkamer in de hoofdwoning worden casco opgeleverd, d.w.z. met alleen aansluitingen voor aan- en afvoer. Een heerlijke familiewoning, ook geschikt te maken voor praktijk aan huis. Voorzijde: voortuin op het zuidoosten, ruime oprit, originele voordeur, plantenbak en inbouwbrievenbus, eigen toegang tot gastenverblijf c.q. praktijkruimte. Begane grond: entree, vestibule, prachtige royale hal met originele tegelvloer, ruim opgezette trappartij en fraaie lichtinval door glas-in-lood ramen. Toilet met fonteintje. Via maar liefst drie deuren heeft u toegang tot de grote zonnige L-vormige woonkamer met kamer en suite schuifdeuren, inbouwkasten en twee originele natuurstenen haardpartijen. De woonkamer biedt via tuindeuren toegang tot de tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Gezellige keuken met schouw. Via de keuken toegang tot de ingebouwde proviandkast en de ruime kelder. Via de buitendeur van de keuken toegang tot zelfstandig en modern gastenverblijf met entree, ruime slaapkamer en aan senioren aangepaste grote badkamer met toilet en douche. Het gastenverblijf is ook via een eigen entree aan de voorzijde toegankelijk. Tussenverdieping trap: tweede toilet met origineel fonteintje. Eerste verdieping. Ruime vide. Drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim, met Franse deuren naar eigen balkon aan respectievelijk voor- en achterzijde. De kleinere slaapkamer is op een hoek gelegen en krijgt vanuit twee vensters licht. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een eigen wastafel (of -aansluiting). Ruime badkamer (dient geheel gerenoveerd te worden). Via de achter een deur gelegen vaste trap toegang tot de grote karakteristieke zolderverdieping, met daarin een slaapkamer/hobbyruimte en fraai uitzicht op de achtertuin. De verwarmingsketel is in een hoek van de zolder gesitueerd. Diepe en zonnige besloten achtertuin op het noordwesten met twee niveaus: betegeld terras en via een helling toegankelijke benedentuin. De achtertuin dient opnieuw ingericht te worden. Oplevering per direct.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information