NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Graafseweg 82
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Graafseweg
Omschrijving
Wilt u wonen op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met alle faciliteiten binnen handbereik? En wilt u een instapklaar zeer ruime stadswoning, met 2 parkeerplaatsen, tuin en een mogelijkheid voor bedrijfsruimte? Dan bent u aan de Graafseweg 82 aan het juiste adres, want dit huis biedt deze unieke combinatie aan de rand van de binnenstad. Deze luxe afgewerkte stadswoning ligt in de wijk Muntelpoort. Deze mooie locatie biedt u de mogelijkheid om te genieten van het centrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch, maar even makkelijk om te genieten van het water en het groen van de fantastische historische Prins Hendrikpark met in het midden stadsmeer de Ijzeren Vrouw. Dit allemaal op een “steenworp” afstand. Deze ruime stadswoning (ca 500 m3), volledig voorzien van gietvloer op alle drie de verdiepingen is ideaal om wonen en werken te combineren. De representatieve entree aan de Graafseweg geeft toegang tot begane grond én eerste verdieping. Het is zelfs nog mogelijk om een huurder (fysiotherapeut) voor de benedenverdieping over te nemen die de woonlasten aanzienlijk verlicht. Indeling: Begane grond: Entree, een mooie hal met een fraaie gietvloer. Meterkast (10 groepen en 3 maal aardlek) Met aparte meters voor de benedenverdieping en de woning op de bovenverdiepingen. Dit is zeer handig voor mensen die de begane grond als bedrijf willen gebruiken of verhuren. De woonruimte op de begane grond is nu in gebruik als een praktijk.Binnenkomst via de hal in de wachtkamer. Via een deur komt u in een tussenkamer die nu als spreekkamer wordt gebruikt. Vanuit de spreekkamer biedt een deur toegang naar een portaal met fonteintje en apart toilet. Via een mooi afgewerkte schuifdeur is de zeer ruime tuinkamer bereikbaar. Deze wordt nu als behandelkamer gebruikt en is tevens voorzien van een keukenblok met apparaten (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Via twee paar openslaande deuren is de fraai aangelegde tuin bereikbaar (ca 50 m2) met berging. In deze (behandel)ruimte is tot slot ook een ruime trapkast aanwezig, welke kan dienen als berging en waar de mechanische ventilatie unit en verwarmingsunit zich bevinden. Eerste verdieping: Via een mooie houten trap kom je in de overloop die toegang biedt naar het toilet met soft close systeem en ledverlichting aan de achterzijde en naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op de voorzijde en heeft twee grote Franse balkons om van de lichtinval en straatbeeld aan de voorzijde
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information