NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Kruisdaalderlaan 7 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Uniek aan en nabij de oevers van de Maas gelegen VRIJSTAANDE BASTIONVILLA met berging, parkeerplaatsen en schitterend aangelegde tuin met meerdere terrassen. Grote mate van privacy. Perceel: 559 m² eigen grond Bouwjaar: 1995 Gebruiksopp.: 215 m² (exclusief berging en vliering) Bruto inhoud: 750 m³ Kadastraal bekend: gemeente ‘s-Hertogenbosch sectie T nummer 5527 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers) Centrale verwarming: gasgestookte cv-combi ketel Remeha HR Tuin: rondom fraai aangelegde tuin Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Algemeen Deze, direct aan en met blijvend vrij zicht op de oevers van de Maas gesitueerde, vrijstaande villa bevindt zich misschien wel op de meest unieke woonlocatie van ’s-Hertogenbosch. De villa ligt in het noorden van de stads- en provinciegrens, aan een brede onbebouwde zone tussen de nieuwe wijk Maaspoort en de historische bebouwing van het oude dijkdorp Oud Empel. De noordrand heeft een grillige vorm om het groen vanuit de uiterwaarden diep in de wijk te laten doordringen. De villa is met de achterzijde op de Maasdijk gericht. Stasdeel Noord bevat uitgebreide winkelcentra, een groot scala aan onderwijsinstellingen, gezondheidscentra en sportaccommodaties. Uitstekende recreatieve voorzieningen. Uitstekende infrastructuur met prima aansluitingen op openbaar vervoer en goede bereikbaarheid ten opzichte van autosnelwegen (A2 en A59). Mooi gelegen, veilige wandel- en fietsroutes. De Bastionvilla is een spraakmakend ontwerp van De Graaf, Koeman & Van Loon Architecten. Deze ‘torenwoning’ geeft de bebouwingsstructuur aan de buitenkant van het gebied ‘stevigheid’. En zo voelt de aanwezigheid in en rond de villa ook: stevigheid vanuit het deels uit het water opgetrokken bastion. De speels ingedeelde villa is van een solide constructie, duurzame materiaaltoepassing en luxe afgewerkt. De staat van onderhoud is keurig. Uiteraard zijn de vloer, de spouw, het dak en de beglazing goed geïsoleerd, hetgeen ook blijkt uit het alleszins betrekkelijk lage energieverbruik. De woning is opgebouwd uit twee aan elkaar gekoppelde delen waarvan de toren de hoofdmassa vormt ten opzichte van het lagere gedeelte. Die speelsheid en vormgeving wordt aan de binnenzijde verstrekt door de steeds iets verspringende verdiepingshoogten. We vangen de omschrijving van de indeling aan met de ‘bel-etage’. Entree met vestibule. Antracietkleurige tegelvloer, de wanden en het
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Maaspoort |
| Buurt: | Maasoever |
| Bevolkingsichtheid: | 626 kaart |
| Vrouwen: | 1450 |
| Mannen: | 1525 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 5% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (11) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (2) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Hoog (7) |
| Mishandeling: | Zeer laag (1) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (2) |
Overige demografie
| woningen koop: | 90% |
| woningen huur: | 9% |
| inkomen: | Gemiddeld (29.400) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 80 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information