NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Ophoviuslaan 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Ophoviuslaan
Omschrijving
Wonen op een toplocatie, vlakbij de binnenstad in een sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning. Dit karakteristieke herenhuis is smaakvol gemoderniseerd en aangepast aan de huidige maatstaven. De keuken is zeer recent nog compleet vernieuwd en bij de woonkamer betrokken. De woning beschikt over een privacy biedende stadstuin met stenen berging en achterom en bezit nog vele authentieke details. Zeer gunstig gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk De Vliert aan de Ophoviuslaan. Een straat, die onder andere wordt gewaardeerd door de mooie ligging met het Prins Hendrikpark en de IJzeren vrouw om de hoek, scholen in de nabijheid en het bruisende stadscentrum op loopafstand. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: het Station Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 420 m3, woonopp. ca. 121 m2, perceelopp ca. 166 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Vanuit de zonnige, diepe voortuin biedt de charmante, halfronde voordeur met glas-in-lood details toegang tot de ruim bemeten hal/gang met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang. Aansluitend is er toegang tot de royale living met een sfeervolle erker met glas-in-lood bovenlichten en een prachtige plankenvloer met sparrenhout toplaag, voorzien van vloerverwarming (de gehele begane grond is hiermee uitgerust, inclusief gang en toiletruimte). De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het open contact met de moderne, splinternieuwe keuken (2018) met Portugese vloertegeltjes. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een verdiept aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De originele servieskast is nog aanwezig en tevens is er nog toegang tot een verdiepte trapkast. Zowel middels dubbele openslaande deuren, als middels een separate loopdeur is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar met een zonneluifel, vlonderplanken, achterom en een vrijstaande stenen berging met pannen gedekt zadeldak. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers beschikken over een vaste kast en een wastafel. De derde slaapkamer is aanzienlijk vergroot, doordat het voormalige balkon bij deze kamer is betrokken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel en beschikt over vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar d
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information