< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Roerdomp 11 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In een ruim opgezette en rustige woonwijk in Engelen, op slechts vier kilometer van het centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij de uitvalswegen A-59 en A-2, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Een voortuin, achtertuin, royale oprit (twee auto’s) voor de garage, dakkapel, volop groen én volop parkeergelegenheid in de straat maken deze woning compleet. De natuurgebieden het Engelermeer, de Haverleij, de Moerputten, maar ook de polder richting Heusden en de Maas zijn in de directe nabijheid, net als Golfbaan de Haverleij en de tennis- en voetbalvelden van Engelen. De PLUS supermarkt ligt op 500 meter, op korte afstand zijn twee basisscholen. Vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht over de parkachtige groenstrook. Het schuin tegenover de woning gelegen (kinder-)speeltuintje met klimhuisje, glijbaan en grote zandbak completeert het rustige karakter van de straat. Dankzij de brede en rustige straten, de diepe voortuinen en het ontbreken van doorgaand verkeer heeft de Roerdomp een bijzonder ruim en plezierig karakter. Via de oprit naar de woning en langs de onder architectuur aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, met daarachter de entree met meterkast, trap, trapkastje, garderobe en de (in 2010) vernieuwde toiletruimte met luxe sanitair, inclusief fonteintje. De royale woonkamer is uitgebouwd: aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte met brede raampartijen en een extra raam in de zijgevel. De entree en living zijn voorzien van een luxe lamelparket met beuken toplaag, de plafonds zijn gestuukt en de wanden voorzien van spachtelputz. De eettafel staat in het (in 2000) uitgebouwde gedeelte van de woning aan de tuinzijde, nabij de schuifpui naar de tuin. Mede dankzij de kamerbrede lichtstraat (met elektrisch bedienbare binnen- en buitenzonwering) baadt de keuken in het licht. In de eetkeuken ligt een vloer van duurzaam travertin. Het complete L-vormige Siematic keukenmeubel is voorzien van natuurstenen bladen (Nero Impala), koelkast (2010), Miele combi-oven, gaskookplaat, Siemens RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De schuifpui en de loopdeur leiden naar de onder architectuur aangelegde tuin op het zuid zuidoosten. In de tuin zijn uiteraard water- en elektra-aansluitingen. Er ligt een groot terras bij de woning, borders, grind en een tweede terras onder de boom. De achtergevel is voorzien van een mooie, brede zonneluifel (elektrisch bedienbaar). Ook via de loopdeur van de garage annex bijkeuken is
Kenmerken
Omschrijving
Op deze prachtige locatie, in een doodlopend straatje met aan de achterzijde vrij uitzicht over de groene natuur, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met aan beide zijde grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren, een moderne keuken met aan beide zijden keukenkasten met werkblad, een eethoek met zitbanken en een extra ruimte welke kan dienen als speel- en/of werkruimte met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie riante slaapkamers, allen een grootte van ongeveer 12m2 waarvan één met een overdekt balkon en een badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder waar nog ruimte is voor twee extra slaapkamers, een berging en een ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De privacy biedende omsloten achtertuin heeft een overweldigend uitzicht over de groene natuur en is gelegen op het zuidoosten. Ook beschikt u over een vrijstaande stenen garage die zowel aan twee zijden toegankelijk is. Op het dak van de garage en de aanbouw zijn bijna 23 vierkante meter zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden - gelegen aan rustige woonstraat; - mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - badkamer en keuken in 2006 vernieuwd; - keuken voorzien van vaatwasser, Quooker, combioven, kookplaat en afzuigkap; - garage met kanteldeur; - alarminstallatie aanwezig; - 22,6m2 zonnepanelen; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - cv-ketel Nefit Ecomline HR bouwjaar 2005; - energielabel B. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Engelen |
| Buurt: | Kom Engelen |
| Bevolkingsichtheid: | 427 kaart |
| Vrouwen: | 1485 |
| Mannen: | 1500 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (7) kaart |
| Vernielingen: | Laag (6) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (2) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Laag (6) |
Overige demografie
| woningen koop: | 82% |
| woningen huur: | 17% |
| inkomen: | Gemiddeld (26.700) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 90 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information