NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Van Grobbendoncklaan 39 >
Locatiedata Van Grobbendoncklaan
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Royale HALFVRIJSTAANDE WONING type 2/1 kap met grote garage en tuin, gelegen op steenworp afstand van het centrum, en vrij uitzicht op ‘Prins Hendrikpark’ en ‘de IJzeren Vrouw’. Perceel: 309 m² Bouwjaar circa: 1957 Gebruiksopp. NEN 2580: 160 m² (excl. garage en carport) Bruto inhoud NEN 2580: 625 m³ (incl. garage en carport) Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie M nummer 478 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: VR cv-ketel Tuin: zijtuin zuid – voortuin west Algemeen: op een werkelijk fantastische locatie op korte afstand van het stadcentrum gelegen, keurige onderhouden halfvrijstaande woning zeer grote garage en carport voor meerdere auto’s. De woning is in de jaren tachtig uitgebouwd en op vele fronten gemoderniseerd. Bij die eerder uitgevoerde moderniseringen zijn onder meer nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing aangebracht. Grote muziekkamer gebouwd direct gelegen aan het aan de voorzijde gelegen terras. De garage is toen tevens uitgebreid/vergroot met een grote hobbyruimte annex carport. De woning is in basis prima afgewerkt met in de woonkamer een prachtige parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De keuken is compleet doch eenvoudig met nette kastjes en hoofdzakelijk losse apparatuur. De eerste verdieping is ruim ingedeeld met onder andere twee grote slaapkamers en een kleinere, allemaal met vaste kast. De badkamer is eveneens eenvoudig maar goed van opzet en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Op de tweede verdieping, de zogenaamde zolder, bevinden zich nog twee prima slaapkamers en deze zullen door het aanbrengen van bijvoorbeeld Velux dakvensters, nog een extra mooie lichtinval kunnen krijgen. Vanaf de overloop een technische ruimte met opstelling van de c.v.- combiketel en een extra berging-/zolderruimte. De situatie van de tuin is niet traditioneel en dat komt omdat de voormalige achtertuin verbouwd is tot carport. De op het oosten gerichte achtertuin kan eenvoudig worden teruggebracht tot een ommuurde patiotuin, De huidige tuin is gelegen aan de zijkant (zuid) en is keurig doch eenvoudig aangelegd. De voor-/zijtuin is lekker breed en door de west-ligging ook uitermate zonnig. Niet voor niets dat er vanuit de woning juist hier ook grote openslaande deuren naar de tuin en het zonneterras zijn aangebracht. Kortom: een op een aantrekkelijke plek gelegen, royaal bemeten huis met ‘potentie’ en een heerlijke tuin
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information