NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Van der Venstraat 1 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Van der Venstraat 1 te 's-Hertogenbosch De stad om de hoek, de auto voor de deur en heerlijk genieten van de verrassend ruime, zonnige tuin; dat is wat deze sfeervolle, vooroorlogse benedenwoning in de geliefde woonwijk “De Muntel” te bieden heeft. De woning ligt in de Van der Venstraat, als verbindingsweg tussen de Van der Weeghensingel en de Van Noremborghstraat en is recent geheel gemoderniseerd en daarmee instapklaar. Indeling: Entree met vestibule voorzien van terazzovloer, bergruimte met opstelling wasmachine en toegang tot de kelderruimte. Riante woonkamer met eikenhouten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Portaal met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en de keuken. De keuken is ruim van afmeting en heeft veel lichtval door de grote ramen, een terazzovloer en toegang tot de tuin. Het moderne keukenmeubel is voorzien van inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde is vanuit de keuken de grote en vooral diepe slaapkamer bereikbaar. Door de diepte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast. Boven het voorste gedeelte van de slaapkamer bevindt zich de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De verwarmde zolder is geïsoleerd en netjes afgewerkt met een Velux dakraam, knieschotten en een laminaatvloer en kan prima gebruikt worden als logeerkamer. Het unieke aan de benedenwoning is naast het hoge afwerkingsniveau de royale achtertuin. Direct achter de achtergevel is een overdekt terras, waardoor u ’s avonds lang buiten kunt zitten. Het achterste gedeelte is verhoogd en wordt speels gescheiden door middel van een kleine waterpartij. Met de fiets kunt u gemakkelijk achterom naar de houten berging om uw fiets te stallen. Bijzonderheden: -Het plat dak van de slaapkamer is in 2005 vernieuwd; -Het gezamenlijke plat dak (bovenburen) is in 2011 vernieuwd; -Complete voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2006; -In 2011 voorzien van dubbelglas (HR++) -Het buitenschilderwerk is recent (2011) gedaan; -HR-combiketel (Vaillant) uit 2005 met vernieuwde radiatoren; -Vernieuwde elektra; -Zijgevel buitenzijde is gestuukt met vochtwerende folie.
Kenmerken
Omschrijving
VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, EXTRA WERK-/SPEELKAMER, VIER SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDEN STRATEGISCH GELEGEN IN HET GELIEFDE HINTHAM-ZUID! ALGEMEEN: Verrassend ruim. Dat is wat velen ervaren bij deze keurige vrijstaand, geschakelde woning die veel praktisch indeelbare ruimte geniet. Het gemak van de inpandig bereikbare garage, het genot van zeer ruime slaapkamers en het dakterras zijn nog maar enkele zaken die deze woning bijzonder maken. LIGGING: Deze vrijstaand, geschakelde woning met garage is zeer rustig gelegen in de gevarieerde woonwijk Hintham-zuid op loopafstand van ‘de Oosterplas’, het ‘IJzeren Kind’ en het Annapark. Kenmerkend voor deze woonwijk is de centrale ligging tussen Rosmalen en de binnenstad van ’s Hertogenbosch. Hier woont u in de luwte van de stad en toch op korte afstand van uitvalswegen, winkels, fiets-/wandelroutes, basisschool de Vlieger, sociaal cultureel centrum De Biechten en diverse sportvoorzieningen (o.a. Sportiom). Het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt in de directe omgeving. De uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 zijn prima bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via een overdekte entree bereikt u de ruime en lichte hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en deur naar de inpandige garage bevinden. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet. De ruime living is voorzien van stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. De robuuste, eikenhouten vloer geeft een sfeervol en warm effect. De grote pui met dubbel openslaande deuren geeft u veel daglicht in de woonkamer en toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bereik je een kamer die zich uitstekend leent als speel-, werk- of hobbykamer. Door de naastgelegen garage is het zelfs mogelijk om in de toekomst een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Behalve veel opbergruimte beschikt de keuken ook over diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast). Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. Behalve elektra zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De garage wordt afgesloten met een sectionaaldeur. Eerste Verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn ook hier gestuk
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Muntel en Vliert |
| Buurt: | De Muntel |
| Bevolkingsichtheid: | 3986 kaart |
| Vrouwen: | 1595 |
| Mannen: | 1430 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.70 |
| Niet Westers: | 11% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (12) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (40) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (47) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (13) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (28) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (9) |
Overige demografie
| woningen koop: | 31% |
| woningen huur: | 68% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.700) kaart |
| uitkeringen: | 140 kaart |
| AO uitkeringen: | 200 |
| WW uitkeringen: | 110 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information