NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Verwersstraat 91
Omschrijving
WONEN EN/OF WERKEN IN EEN RIJKSMONUMENTAAL WINKEL-WOONHUIS MET EEN DAKTERRAS, IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN HET CENTRUM. DIT ALLES BEVINDT ZICH OP LOOPAFSTAND VAN ALLE STEDELIJKE VOORZIENINGEN EN NATUURGEBIED ’T BOSSCHE BROEK. De ligging en omgeving: Het winkel-woonhuis met een typerende lijstgevel met gebosseerde pleisterlaag, is hartje binnenstad gelegen aan de Verwersstraat/hoek Volderstraatje. Het betreft een in omstreeks 1800 gebouwd voormalige winkel-woonhuis van “Willem van den Berg Haute Horlogerie”. De ligging is uniek aan de statige Verwersstraat, aan de rand van de oude binnenstad in het Museumkwartier. Kenmerkend is de afwisseling in de Verwersstraat. Woonhuizen, galeries, winkels, restaurants, kleine horeca, antiek en niet te vergeten het Noordbrabants Museum. Op loopafstand: de Markt, de Parade, de Sint-Jan en de gezelligheid van Uilenburg en Korte Putstraat en een fraai natuurgebied het Bossche Broek. Kortom, zowel de stad als natuur binnen handbereik! Ondanks dat het object tot op heden twee verschillende functies heeft gehad (atelier en detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen) zou het prima verbouwd kunnen worden tot één groot familiehuis. Het bestemmingsplan laat het toe. Correspondentie hierover met de gemeente ’s-Hertogenbosch is beschikbaar/ter inzage. Parkeren Verwersstraat 91 beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Voor laden en lossen van goederen is het mogelijk om de auto kort te parkeren in het Volderstraatje. De eigenaar beschikt over de sleutel van de “parkeerpaal” die het straatje voor gemotoriseerd verkeer afsluit. Via de gemeente is er een parkeervergunning te verkrijgen, ideaal is de ook de nabijgelegen parkeergarage St. Jan. Indeling: Begane grond Entree via Verwersstraat Winkelruimte Vloer met Noorse leisteen. Toilet en fonteintje. Trap naar: winkel-kantoor. Kelder Open verbinding naar ondergelegen kelderruimte. Entree via Volderstraatje Entree/ hal Bergruimte E?e?n ruimte zonder ramen. Een tweede ruimte met achterdeur en raam aan de Dieze. Eerste verdieping Vaste trap naar bovenwoning: Woonkamer met open keuken. Houtkachel. Parketvloer. Openslaande deuren naar dakterras. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Kamer aan voorzijde/Verwersstraat gelegen. Kamer; ideaal als study of voor andere functies te gebruiken. Tweede verdieping Via spiltrap bereikbaar: Slaapkamer 1 en sl
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Binnenstad |
| Buurt: | Binnenstad-Centrum |
| Bevolkingsichtheid: | 3730 kaart |
| Vrouwen: | 2840 |
| Mannen: | 2905 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.50 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (193) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (86) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (252) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (49) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (190) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (33) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (53) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (137) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (189) |
Overige demografie
| woningen koop: | 36% |
| woningen huur: | 61% |
| inkomen: | Hoog (33.100) kaart |
| uitkeringen: | 110 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 150 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information