NL Noord-Brabant Aarle-Rixtel Molenstraat 29
Omschrijving
Uitgebouwde vrijstaande woning met garage en vrijstaande multifunctionele ruimte is gelegen op een royaal perceel aan de doorgaande weg tegenover molen “De Leest”. Het pand is voorzien van een royale, keurig onderhouden, achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Gegevens: Bouwjaar : 1966 Perceeloppervlakte : 661 m² Inhoud woonhuis : circa 420 m³ Aanvaarding : in overleg Indeling: Begane grond: Entree, hal (tegelvloer) met meterkast (11 groepen + krachtgroep + aardlekschakelaar) en vaste trap naar 1e verdieping. • Doorzonwoonkamer (vloerbedekking). • Woonkeuken (vloerbedekking) met L-vormig inbouwmeubel voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, r.v.s. spoelbak, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een provisiekast en kelder. • Bijkeuken (tegelvloer) met dubbel inbouwmeubel voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en schuifkastenwand voorzien van opstelling c.v.-ketel ten behoeve van luchtverwarming (Brink Allure HR, 2005). • Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: Overloop (vloerbedekking) met vaste trap naar 2e verdieping, geeft toegang tot. • Drie slaapkamers (vloerbedekking) ouderslaapkamer voorzien van twee vaste kasten en vaste wastafel. Één slaapkamer voorzien van deur naar plat dak van de aanbouw. • Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Bergzolder (vloerbedekking) met 2 velux dakramen en opstelling boiler (Daalderop 120 liter, 2011). Bijgebouw/tuin: • Zeer netjes onderhouden royale voor- en achtertuin (Zuidoosten)voorzien van terras, gazon en bloemenborders. Achtertuin is bereikbaar via een ruime oprit met poort. • Vrijstaande multifunctionele ruimte (tegelvloer) voorzien van elektra en zonnescherm. • Garage (spouw) voorzien van elektrische sectionaal deur (2011) met bergzolder. Algemeen: • Het pand is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De achtergevel en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een zonnescherm. • Het pand is gelegen op een royaal perceel, voorzien van garage en vaste trap naar 2e verdieping.
Kenmerken
Omschrijving
2/1-kapwoning met uitgebouwde bijkeuken, inpandig bereikbare garage, carport, overdekt terras en houten tuinberging. Gunstig gelegen vlakbij het buitengebied en op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel met een diversiteit aan voorzieningen. BEGANE GROND Diepe voortuin met oprit en carport. Ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met open doorgang naar halfopen keuken. Eenvoudige hoekkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Uitgebouwde, deels betegelde bijkeuken met vaste schuifkastenwand, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en luik naar bergvliering. Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel, tuindeur en stalen kanteldeur met separate loopdeur. Overdekt terras met lichtkoepel en zonnescherm. Circa 8 meter diepe en 10 meter brede achtertuin op het noordwesten, voorzien van fraaie erfafscheidingen, gazon, diverse borders en houten chaletberging. EERSTE VERDIEPING Overloop toegang gevende tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met twee bergingen, waarvan één met opstelling Nefit HR-combiketel (2005). Zolderslaapkamer met Velux dakvenster en bergruimte onder het schuine dakvlak. Vanaf de zolderslaapkamer toegang tot een derde zolderberging. ALGEMEEN • Leuke 2/1-kapwoning op loopafstand van het centrum. • Uitgebouwde bijkeuken en terrasoverkapping. • Aangebouwde garage (bereikbaar vanuit bijkeuken). • Aangelegde voor- en achtertuin met houten chaletberging. • Begane grond met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. • Gehele woning voorzien van isolatieglas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. • Hardhouten ramen 1e verdieping in 2005 vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. • Slaapkamers voorzien van rolluiken en diverse rolhorren. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Met het vaststellen van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Aarle-Rixtel |
| Buurt: | Aarle-Rixtel |
| Bevolkingsichtheid: | 567 kaart |
| Vrouwen: | 2515 |
| Mannen: | 2535 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (15) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (18) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Hoog (11) |
| vernieling Overige: | Hoog (7) |
| Mishandeling: | Hoog (9) |
| Diefstal Overig: | Hoog (15) |
Overige demografie
| woningen koop: | 64% |
| woningen huur: | 36% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.400) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 200 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information