< NL Noord-Brabant Bavel Bosmuizenlaar 7 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze jaren ’30-stijlwoning is gelegen op uitstekende locatie in Bavel (zuidzijde Breda). De woning is ruim van opzet en is goed ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer, een open keuken met complete inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Ideale woning voor gezinnen met kinderen of zij die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving!!! Bouwjaar 2003 / Inhoud ca. 479 m³ / Perceelsoppervlakte 171 m² Woonoppervlakte ca. 139 m² / Externe bergruimte ca. 20 m² Ligging en omgeving Deze riante woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Nieuw Wolfslaar. Deze wijk ligt te midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: de winkelstraat van Bavel, winkelcentrum de Burcht, de kinderboerderij en basisscholen. Het zuidelijk cluster van de wijk is geheel in jaren-30 stijl gebouwd en het noordelijk deel heeft een wat modernere uitstraling. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is perfect te noemen. Bouwkwaliteit De woning, gebouwd onder GIW garantie, beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woningscheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet mogelijk is. Er is een volwaardig isolatiepakket, zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van HR++ beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR combiketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4, bwjr november 2016). Tevens wordt gebruik gemaakt van een warmte-terug-win unit. Algemeen De woning beschikt over een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn raampartijen tot aan het straatwerk, zodat er veel lichtinval en een optimaal zicht op de tuin is. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen (tuinzijde). De inbouwkeuken is voorzien van oa een vaatwasser (2016), koelvries combi (2012), combi oven-magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een studio/werkplek gelegen. De badkamer is royaal van opzet en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een was- annex bergruimte en is eveneens een royale slaapkamer gelegen met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren. Tuin De tuin is gelegen
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBeek Valkenlaar 73, 4854 GR Bavel op 318 meter
Gastouderopvang
Luijten Duivenlaar 50, 4854 GK Bavel op 325 meter
Gastouderopvang
Maagdenberg Vossenlaar 22, 4854 GL Bavel op 187 meter
Gastouderopvang
Ophem Duivenlaar 16, 4854 GK Bavel op 194 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 478 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 492 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 492 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 478 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Rijnauwenstraat op 917 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Rijnauwenstraat op 889 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information