NL Noord-Brabant Bavel Duivenlaar 22
Omschrijving
Uitgebouwde helft van een twee onder één kapwoning met aangebouwde garage (in spouw) welke verwarmd is. Voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto's. Fraai aangelegde achtertuin met achterom. Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Nieuw-Wolfslaar. Het woonhuis is in de jaren '30 stijl gebouwd met o.a. een erker en grote overstekken. Een zeer ruime leefruimte op de begane grond verdeeld door een en-suite met kastruimte en schuifdeuren in een zitgedeelte en een woonkeuken. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en een was(berg)kamer gelegen. Tevens beschikt de woning over twee badkamers. Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor kinderen op straat kunnen spelen. In de buurt diverse speeltuintjes. Ligging en omgeving Nieuw-Wolfslaar ligt te midden van Breda-Zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Bavel is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Bastiaansen Modestad, Bastiaansen Meubelen en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sport accommodaties en een manege. Een actief verenigingsleven met onder andere Bavel Anno, Carnaval, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht en de Avond vierdaagse. Het vernieuwde winkelcentrum de Burcht (Breda-Zuid) is even gemakkelijk te bereiken. Wilt u naar het Ginneken of centrum van Breda, dan zijn deze in 15 minuten aan te fietsen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is uitstekend! Bouwkwaliteit De woning is hoogwaardig gebouwd, geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-unit. Het politiekeurmerk “Veilig Wonen” is aan te vragen. De scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet aanwezig is. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van isolerende beglazing (HR++). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte HR combiketel (ATAG, 2015). Indeling Begane grond: entree/hal met hardhouten trapopgang, garderoberuimte onder de trap met op maat gemaakte kastruimte, meterkast; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met spiegel; voorkamer met eiken planken vloer, erker, gashaard in een schouw met natuurstenen onderblad; en suite kasten (deels open kasten, deels gesloten), met schuifdeuren voorzien van helder glas, naar de woonkeuken/eetkamer; keukeninrichting met vrijstaande unit voorzien van een composiet aanrechtblad en lades, hoekopstelling met composiet aanrechtblad voorzien van een waterke
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information