NL Noord-Brabant Bavel Duivenlaar 27

Locatiedata Duivenlaar

Omschrijving

In de jonge wijk Nieuw Wolfslaar gelegen royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met 5 ruime slaapkamers, voortuin met oprit, garage en achtertuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. De wijk is gunstig gelegen tussen Breda Zuid en het gezellige Bavel, beiden op korte afstand gelegen. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving vele voorzieningen, groenlocaties, winkelcentra, wandel- en fietsroutes, sportgelegenheden en scholen. Ook de binnenstad van Breda is goed te bereiken en de directe uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Het is vrij parkeren in de wijk. Kortom, een ideale woning voor een gezin met kinderen o.a. vanwege de autoluwe straat. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Meterkast, voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet met opzetrand, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer (± 5.65x4.35m + 3.55x2.85m), met eikenhouten vloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken (± 5.65x3.33m), voorzien van een natuursteen vloer en een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkastjes inclusief een hardstenen aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), oven, magnetron, koelkast en deur naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang biedende aan een 2-tal slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer I (± 5.65x4.35m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee inbouw kledingkasten. Slaapkamer II (± 3.36x4.35m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (± 2.21x4.35m), geheel betegeld, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine voorzien van douchegarnituur met thermostaatkraan, twee wastafels, zwevend closet, design radiator, vloerverwarming, mechanische en natuurlijke ventilatie. Berging (± 1.78x2.36m), met aansluitpunten wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en cv ketel (Nefit

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

TV kabel

Ligging

- Gelegen op het zuidwesten

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Aangebouwde stenen garage

Pand:

0758100000002717

Funderingslabel

Risico:

A - geen verhoogd risico

Betonnen paalfundering

Herstelkosten:

null

dewateringDepth:

null

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Bavel
Buurt:	Nieuw Wolfslaar
Bevolkingsichtheid:	1076 kaart
Vrouwen:	1125
Mannen:	1105
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (0)

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	30%
inkomen:	Hoog (30.300) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores