NL Noord-Brabant Bavel Duivenlaar 34
Omschrijving
Deze goed onderhouden helft van een 2-o-1 kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Nieuw-Wolfslaar. Het woonhuis is in de jaren '30 stijl gebouwd met o.a. een erker en grote overstekken. Een zeer ruime leefruimte op de begane grond verdeeld door een en-suite met kastruimte en schuifdeuren in een zitgedeelte en een woonkeuken. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en een was(berg)kamer gelegen. Tevens beschikt de woning over twee badkamers. De aangebouwde garage is in spouw gebouwd. Gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor kinderen op straat kunnen spelen. Ligging en omgeving Nieuw-Wolfslaar ligt te midden van Breda-Zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Bavel is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Bastiaansen Modestad, Bastiaansen Meubelen en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sport accommodaties en een manege. Een actief verenigingsleven met Bavel Anno, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht en de Avond vierdaagse. Het vernieuwde winkelcentrum de Burcht (Breda-Zuid) is even gemakkelijk te bereiken. Wilt u naar het Ginneken of centrum van Breda, dan is deze in 15 minuten aan te fietsen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is uitstekend! Bouwkwaliteit De woning is hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-unit, waardoor een laag energieverbruik van toepassing is. Het politiekeurmerk “Veilig Wonen” is aan te vragen. De scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet aanwezig is. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van isolerende beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte HR combiketel (Nefit HR Economy, 2004) met tapboiler. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast (10 groepen, 2 fase groep en 3 aardlekschakelaars), bedieningspaneel van het alarm (thans buiten gebruik), garderobe onder de open hardhouten trapopgang; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer en suite met aan de voorzijde het zitgedeelte met een erker, aan de achterzijde de woonkeuken; de woonkeuken heeft een moderne inrichting bestaande uit twee delen welke voorzien zijn van veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combinatie magnetron/oven, combinatie oven/stoomoven en een k
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information