NL Noord-Brabant Bavel Duivenlaar 46
Omschrijving
De helft van een 2-1 kapwoning met grote woon-/eetkamer, keuken en bijkeuken. Overdekt terras grenzend aan de woonkamer. Aangebouwde houten berging. Voor- en achtertuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Achtertuin met poort naar de brandgang. Op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ligging en omgeving Nieuw-Wolfslaar ligt te midden van Breda-Zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Bavel is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Bastiaansen Modestad, Bastiaansen Meubelen en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sport accommodaties en een manege. Een actief verenigingsleven met onder andere Bavel Anno, Carnaval, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht en de Avond vierdaagse. Het vernieuwde winkelcentrum de Burcht (Breda-Zuid) is even gemakkelijk te bereiken. Wilt u naar het Ginneken of centrum van Breda, dan zijn deze in 15 minuten aan te fietsen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is uitstekend! Bouwkwaliteit De woning is hoogwaardig gebouwd, geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-unit. Het politiekeurmerk “Veilig Wonen” is aan te vragen. De scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet aanwezig is. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van isolerende beglazing (HR++). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte HR combiketel (Nefit 2004) met tapboiler. Toepassing van vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) en badkamer (eerste verdieping). Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, hardhouten trapopgang naar de verdieping, unit van de vloerverwarming; betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje; woonkamer aan de voorzijde met een grote erker, gashaard voor de sfeerverwarming, aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren naar de terrasoverkapping/tuin; half open keuken met Siematic inrichting voorzien van veel kastruimte en lades, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combinatie magnetron/oven, separate oven, koelkast en vaatwasmachine; bijkeuken met kastenwand en deur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste, hardhouten trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde met ramen over de volle breedte van de kamer; slaapkamer achterzijde; moderne badkamerinrichting met brede inloopdouche voorzien van glazenwand en thermostaatkraan, wandcloset en twee wastafel in een badkamerm
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information