NL Noord-Brabant Bavel Gertrudis van Sombreffestraat 1   >

Locatiedata Gertrudis van Sombreffestraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4854EK in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2006

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

175

Postcode

4854EK

Omschrijving

5 kamers (4 slaapkamers) Riant woonhuis met eigen oprit voor 3 auto’s en zonnige patiotuin. De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk “Nieuw Wolfslaar” en is goed ingedeeld met o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer, een leefkeuken met complete inbouwkeuken v.v. kookeiland, 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Tevens is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling aanwezig waardoor dit object energiezuinig is en ’s zomers extra koel. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 minuten. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. Bouwjaar 2007 Inhoud ca. 540 m³ Woonoppervlakte ca. 175 m² Perceeloppervlakte 255 m² Ligging en omgeving Deze riante woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Nieuw Wolfslaar. Deze wijk ligt te midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: de winkelstraat van Bavel, winkelcentrum de Burcht, de kinderboerderij en basisscholen. Het zuidelijk cluster van de wijk is geheel in de jaren ’30 stijl gebouwd en het noordelijk deel heeft een moderne uitstraling. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is perfect te noemen. Bouwkwaliteit De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet mogelijk is. Er is een volwaardig isolatiepakket, zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van HR++ beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtepompinstallatie. Bij dit systeem wordt gebruik gemaakt van de warmte van het grondwater dat omhoog wordt gepompt. De verwarming vindt plaats middels een zeer uitgebreide regelbare vloerverwarming op alle etages. In de zomer kan de installatie ook zorgen voor verkoeling. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige gietvloer (Bolidt). Open keuken De open keuken is aan de zijkant van de woning gelegen. De keuken van het merk Next (NX501) bestaat uit een inbouwkeuken met design kookeiland (volledig composiet Erbi Cesarstone blad) en kastenwand. De aanwezige inbouwapparatuur (Miele en Siemens) bestaat uit een inductieplaat (2016), een grillplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser(2

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

Vloerverwarming geheel, warmtepomp en w

Tuin

Achtertuin, voortuin en patio/atrium

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

Vloerverwarming geheel, warmtepomp en w

Pand:

0758100000006037

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Bavel
Buurt:	Nieuw Wolfslaar
Bevolkingsichtheid:	1076 kaart
Vrouwen:	1125
Mannen:	1105
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (0)

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	30%
inkomen:	Hoog (30.300) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Beek Valkenlaar 73, 4854 GR Bavel op 898 meter
Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf De Berenboot B.v. Koolpad 14, 4854 PD Bavel op 486 meter
Gastouderopvang
Luijten Duivenlaar 50, 4854 GK Bavel op 905 meter
Gastouderopvang
Maagdenberg Vossenlaar 22, 4854 GL Bavel op 821 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Dorstseweg op 805 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Kerkstraat op 661 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Lange Bunder op 358 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Lange Bunder op 372 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 601 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 601 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 597 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 597 meter

Open streetview [new]:

4854EK

1

Download de gratis immoinfo app

• Gratis alle WOZ waarden
• Zoek op kaart, adres of postcode
• Direct woningen op locatie
• Immoinfo en prijsverloop
• Foto's en kadasterdata