NL Noord-Brabant Bavel Gravin van Leeuwensteinstraat 2   >

Locatiedata Gravin van Leeuwensteinstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4854ET in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2004

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

167

Postcode

4854ET

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met stenen berging en houten berging. De woning is zowel op de begane grond als op de tweede verdieping uitgebouwd. Verrassend ruim woonoppervlak van 169 m²! Op de verdiepingen 5 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in de wijk Nieuw Wolfslaar tussen dorp Bavel en de wijk Ypelaar (Breda). Aan de zijkant van de woning vele (openbare) parkeerplaatsen. Goede isolatievoorzieningen en gasloos!!! Ligging en omgeving Nieuw-Wolfslaar ligt te midden van Breda-Zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Bavel is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Bastiaansen Modestad, Bastiaansen Meubelen en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sport accommodaties en een manege. Een actief verenigingsleven met onder andere Bavel Anno, Carnaval, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht en de Avond vierdaagse. Het vernieuwde winkelcentrum de Burcht (Breda-Zuid) is even gemakkelijk te bereiken. Wilt u naar het Ginneken of centrum van Breda, dan zijn deze in 15 minuten aan te fietsen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is uitstekend! Bouwkwaliteit De woning is hoogwaardig gebouwd, geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-unit (2020). Het politiekeurmerk “Veilig Wonen” is aan te vragen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van isolerende beglazing (HR++) en het draai-/kiepsysteem. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtepomp (2021, huur). Op alle verdiepingen betonvloeren met toepassing van vloerverwarming. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, kast met plaats van de warmtepomp, trapopgang; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkeuken (open) aan de voorzijde van de woning, schuifpui met toegang tot de tuin aan de voorzijde, hoek opgestelde keukeninrichting met veel werkblad, ingebouwde inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, combinatie magnetron/oven, koelkast en vriezen; tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en 2 zijramen. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; betegelde badkamer met ligbad, douche met wand en thermostaatkraan, wandcloset, 2 wastafels met planchet en spiegels. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met schuifpuit naar het balkon (ochtendzon), kast met de wtw unit; slaapkamer aan de voorzi

Kenmerken

Type

Eengezinswoning hoekw

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Buitenzonwering en schuifpui

Verwarming

Gehele vloerverwarming, warmte terugwini

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Verwarming

Gehele vloerverwarming, warmte terugwini

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Pand:

0758100000003083

Funderingslabel

Risico:

A - geen verhoogd risico

Betonnen paalfundering

Herstelkosten:

null

dewateringDepth:

null

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Bavel
Buurt:	Nieuw Wolfslaar
Bevolkingsichtheid:	1076 kaart
Vrouwen:	1125
Mannen:	1105
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (0)

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	30%
inkomen:	Hoog (30.300) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf De Berenboot B.v. Koolpad 14, 4854 PD Bavel op 274 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Kerkstraat op 784 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Lange Bunder op 207 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Lange Bunder op 202 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 627 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 627 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 627 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 627 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Schaffelaarstraat op 731 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Schaffelaarstraat op 705 meter

Open streetview [new]:

4854ET

2

Download de app in de stores