NL Noord-Brabant Bavel Gravin van Stauffenstraat 45
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Gravin van Stauffenstraat
Omschrijving
5 kamers (4 slaapkamers) Riant woonhuis met dakterras en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk “Nieuw Wolfslaar” en is goed ingedeeld met o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een werkkamer. Tevens is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming aanwezig waardoor dit object energiezuinig is en ’s zomers extra koel. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 minuten. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. Bouwjaar 2004 Inhoud ca. 420 m³ Woonoppervlakte ca. 120 m² Perceeloppervlakte 159 m² Ligging en omgeving Deze riante woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Nieuw Wolfslaar. Deze wijk ligt te midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: de winkelstraat van Bavel, winkelcentrum de Burcht, de kinderboerderij en basisscholen. Het zuidelijk cluster van de wijk is geheel in de jaren ’30 stijl gebouwd en het noordelijk deel heeft een moderne uitstraling. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is perfect te noemen. Bouwkwaliteit De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet mogelijk is. Er is een volwaardig isolatiepakket, zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van HR++ beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtepompinstallatie. Bij dit systeem wordt gebruik gemaakt van de warmte van het grondwater dat omhoog wordt gepompt. De verwarming vindt plaats middels een zeer uitgebreide regelbare vloerverwarming op alle etages. In de zomer kan de installatie ook zorgen voor verkoeling. Open keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken bestaat uit een inbouwkeuken in L-opstelling met composieten werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. (Siemens). Badkamer De badkamer op de eerste verdieping is ingedeeld met een douchhoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. INDELING OBJECT
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information