NL Noord-Brabant Bavel Prinses van Lotharingenstraat 128
Locatiedata Prinses van Lotharingenstraat
Omschrijving
Instapklare lichte en ruime tussenwoning in de kindvriendelijke en rustige wijk Nieuw Wolfslaar. De woning is gebouwd onder speelse architectuur en heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Grote living met open keuken en erker van ca 55 m² met aan de achterzijde een zonneterras. Zowel voor als achterzijde hebben vrij uitzicht op een parkachtig landschap. Op de verdieping zijn een moderne compleet uitgevoerde badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en wasruimte. In de kelder is naast een berging een grote multifunctionele ruimte gecreeerd ideaal als werkruimte of hobbyruimte. De woning is zeer energiezuinig en duurzaam doordat deze is uitgerust met een warmtepomp. Deze vloerverwarming koelt in de zomer en verwarmt in de winter, zowel boven als beneden. Bouwjaar 2006 Inhoud ca. 550 m³ perceel ca. 111 m² Woonoppervlakte ca. 150 m² Terras ca. 14 m² Ligging en omgeving De woning ligt aan de rand van het ecologische park in de wijk Nieuw Wolfslaar, nabij het beekje de Bavelse Leij te Bavel. Nieuw Wolfslaar ligt ten zuidoosten van het centrum van Breda, deze wijk wordt gekenmerkt door een combinatie van moderne en klassieke bouwstijlen. Goede winkelvoorzieningen en basisscholen zijn op korte afstand te vinden in Bavel en de wijken IJpelaar en Overakker te Breda, Het Ginneken ligt op 1,5 km en de stad op 15 min fietsen. Tevens is er een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 rondom Breda. Bouwkwaliteit De woning is onder moderne architectuur en zeer solide gebouwd door gebruik te maken van duurzame materialen. Er is een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals muur- vloer- en dakisolatie evenals dubbele beglazing in de hardhouten kozijnen. De woning is zeer energiezuinig en duurzaam (A-label) doordat deze is uitgerust met een warmtepomp. Deze vloerverwarming koelt in de zomer en verwarmt in de winter. De mechanische ventilatie is aangesloten op een Warmte-Terug-Win-installatie. De (voorheen) 4e slaapkamer dient nu als walk-in-closet voor de vergrote hoofdslaapkamer aan achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van Airco. Tevens is de woning voorzien van inbraakveilige sloten. Woonkamer met open leefkeuken L-vormige woonkamer welke middels 2 schuifdeuren toegang heeft tot een groot zonneterras met een elektrisch zonnescherm. Aan voorzijde heeft de woning een grote erker met veel lichtinval en een compleet uitgeruste leefkeuken. De keuken heeft een vast element in het midden om aan te zitten.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information