NL Noord-Brabant Bavel Valkenlaar 27

Locatiedata Valkenlaar

Omschrijving

Royale en instapklare half vrijstaand herenhuis, gelegen in de ruim opgezette groene en rustige woonwijk ‘Nieuw Wolfslaar’ met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan voorzijde. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 autominuten. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Hal-/entree (ca. 5.22m x 2.23m), meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet (ca. 1.27m x 1.03m) voorzien van hangcloset en fonteintje, royale living (ca. 10.81m x 5.64m/3.34m), dubbel openslaande tuindeuren, luxueuze open keuken met kookeiland voorzien van Portugees hardstenen werkbladen, spoelbak, close in boiler, 5 pits kookplaat (gas), wasemkap, oven en magnetron (merk Gaggenau), koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop (ca. 3.28m x 1.25m) met vaste kast, slaapkamer I achterzijde (ca. 4.29m x 5.64/2.60m), spots, vaste kledingkast en loopdeur naar het zonnige terras (ca. 5.86m x 1.60m) met elektrisch zonnescherm, moderne badkamer I (ca. 2.89m x 2.78m) voorzien van dubbele wastafel, spots, ligbad met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en 2e toilet, slaapkamer II voorzijde (ca. 4.40m x 3.27m), middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop (ca. 2.26m x 1.27m), slaapkamer III voorzijde (ca. 5.05m x 3.24m), slaapkamer IV (ca. 3.77m x 3.24m), badkamer II (ca. 2.63m x 2.37m) voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en 3e toilet, separate wasruimte (ca. 3.93m x 2.32m) is voorzien van opstelplaats HR Nefit combiketel en Nefit boiler (120 liter) Zolderverdieping: Slaapkamer V (ca. 6.29m x 5.64m), vaste kastenwand, Velux dakraam aan voor- en achterzijde en bergruimte achter knieschotten. Tuin: De op het zuidwesten gelegen zonnige tuin (ca. 13.02m x 6.06m) is voorzien van natuursteen tegels, 4 dakplatanen, tapkraan, elektriciteit, verlichting, berging (ca. 5.00m x 3.00m) met elektra en een achterom. Bijzonderheden • De gehele woning is optimaal geïsoleerd; • De hal en living zijn voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer; • De keuken is voorzien van een fraaie Portugese hardstenen voer; • De eerste, tweede en zolderverdieping zijn voorzien van een doorlopende grenen vloer; • De woning is voorzien van 2 moderne badkamers; • Alle natte ruimtes zijn vo

Kenmerken

Type

Herenhuis, halfvrijst

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000001235

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Bavel
Buurt:	Nieuw Wolfslaar
Bevolkingsichtheid:	1076 kaart
Vrouwen:	1125
Mannen:	1105
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (0)

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	30%
inkomen:	Hoog (30.300) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores