NL Noord-Brabant Bavel Valkenlaar 45
Omschrijving
In de gewilde wijk Nieuw Wolfslaar vindt u deze verrassend royale, instapklare 2/1-kapwoning. De woning is gebouwd met hoogwaardige en luxe materialen en is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met riante open keuken en lichte en-suite. Daarnaast is de woning voorzien van een bijkeuken met veel bergruimte, een zonnige voor- en achtertuin met grote berging, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, fraai balkon en een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten. De kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar beschikt over veel groen, speelgelegenheden en bevindt zich op korte afstand van winkels, 5 min van Bavel en 10 min van Breda. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. KENMERKEN: VERRASSEND RUIME WONING UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN WOONKAMER CA. 56 M² UITGEBOUWDE OPEN KEUKEN MET PRAKTISCHE BIJKEUKEN 5 RUIME SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ GROEN, SPEELGELEGENHEDEN, WINKELS EN OP 10 MIN VAN BREDA, 5 MIN VAN BAVEL BEGANE GROND: Via de eigen oprit bereikt men de zij-entree. HAL/ENTREE voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot; MODERN TOILET voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. ZEER ROYALE WOONKAMER ca. 5.70 x 4.70 m. en ca. 6.80 x 3.35 m. en ca. 2.75 x 2.40 m. (totaal ca. 56 m²) Uitgebouwde, L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer met bies en mooie lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en zit-/speelruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken en via openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. UITGEBOUWDE OPEN KEUKEN ca. 4.45 x 2.95 m. opgesteld in L-vorm met diverse onderkasten en laden en voorzien van een Belgisch hardstenen (gezoet) aanrechtblad, leistenen vloer, apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een Boretti 5-pits gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en een Boretti RVS afzuigkap. Via een deur heeft men toegang tot een praktische bijkeuken. BIJKEUKEN ca. 2.45 x 2.40 m. voorzien van een leistenen vloer, aansluitpunten ten behoeve van de
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information