NL Noord-Brabant Bavel Valkenlaar 59
Omschrijving
Deze schitterende twee onder één kapwoning met garage en oprit voor ruim twee auto's ligt aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk Nieuw Wolfslaar Zuid. De kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar ligt ten midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. De bereikbaarheid is prima. In korte tijd bent u in de binnenstad van Breda, het centrum van Bavel, winkelcentrum De Burcht of bent u op een uitvalsweg naar Antwerpen, Utrecht, Eindhoven of Rotterdam. Het zuidelijk cluster van de wijk is geheel in de jaren-30 stijl opgetrokken. De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout (meranti) met toepassing van veelal het draai-/kiepsysteem. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en de plafonds zijn met spuitwerk bezet. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van massief eiken vloerdelen, de verdiepingsvloeren zijn grotendeels afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte HR combiketel met een voorraadvat van 120 liter geplaatst. In de gehele woning bevindt zich in de verblijfsruimten mechanische ventilatie door middel van een warmte-terugwin-installatie. Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte: Circa 170 m2. Inhoud circa 500 m3. Perceelsoppervlakte: 263 m2. De ruime tuin (ca. 9.00 x 12.00 m.) is op het zuidoosten gelegen en netjes aangelegd. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (11 groepen) met alarminstallatie en toilet met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer (ca. 3.35/5.70 x 10.30 m.) met fraaie eikenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren; U-vormige open keuken (ca. 2.25 x 3.00 m.) aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, heteluchtoven, koelkast , vaatwasmachine, 1 1/2 spoelbak en natuurstenen blad, alsmede diverse laden en kasten. Achter in de tuin is de garage (ca. 5.70 x 2.85 m.) met elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en toegangsdeur naar tuin gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart toilet met wandcloset; ruime slaapkamer voorzijde (ca. 5.15 x 3.35 m); slaapkamer voorzijde (ca. 3.55 x 2.25 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 3.45 m.) met trapkast; badkamer achterzijde (ca. 2.30 x 2.95 m.) met ligbad, twee wastafels en douche voorzien kwart ronde douchecabine. Tweede verdieping Overloop met toegang
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information