NL Noord-Brabant Bavel Valkenlaar 73
Omschrijving
Op uitstekende en rustige woonlocatie in Bavel (Breda-Zuid), aan de rand van de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘Nieuw Wolfslaar’ gelegen riante, instapklare uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, berging (voorheen garage), bijkeuken en een royale achtertuin met zij in en uitgang. Het woonhuis is in jaren ’30 stijl gebouwd met o.a. een erker en grote overstekken. Door de situering aan de buitenrand van de wijk beschikt deze woning over een prachtig, vrij uitzicht aan de voorzijde. Het woonprogramma op de begane grond (L-vormige living en open keuken) is met 55m² ruim van opzet. De moderne open keuken (uitgebouwd in 2013) met o.a. fraaie lichtstraat is compleet uitgerust. Op de verdiepingen zijn 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een waskamer gelegen. Tevens beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten. Bouwjaar omstreeks 2003. Inhoud: ca. 575m³. Woonoppervlakte: ca. 162m². Perceeloppervlakte: ca. 260m². Woonwijk “Nieuw Wolfslaar” is rustig, net buiten Breda gelegen met de natuur op steenworp afstand. De kinderboerderij, het openbaar zwembad Wolfslaar en supermarkt zijn op loopafstand. Voor het bourgondische leven kan je lopen naar Landgoed Wolfslaar met haar restaurant (1ster), echter ook binnen enkele fiets-of autominuten ben je op het Ginnekenmarktje met veel leuke terrassen en restaurants of in het bruisende stadscentrum. In het woondorp Bavel zelf, wat vooral bekend staat om haar groot verenigingsleven, zijn meerdere basisscholen, supermarkten en dag winkels te vinden. De woning is gebouwd in 2003 en daardoor uitstekende geïsoleerd. De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet mogelijk is. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van HR++ beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte HR combiketel (AWB HR 2013). De begane grondvloer en de badkamer op de 1e verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (10 groepen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en bergkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) met gashaard, hardhouten visgraatparketvloer met bies en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken met lichtstraat en moderne inrichting (2013) in L-vorm met composiet aanrechtblad. De apparatuur van de keuken bestaat o.a. uit
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information