<   NL Noord-Brabant Breda Abeelstraat 85

Locatiedata Abeelstraat

Omschrijving

De vooroorlogse, keurig onderhouden middenwoning met gaskachels en een royale aangebouwde berging, ligt fraai aan een pleintje, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1930. Perceel ca. 129 m2. Zonnige stadstuin (ZO), met achterom. Ind.: o.a. hal/entree, met een gezellige L-vormige woonkamer. Via de woonkamer is de lichte inbouwwoonkeuken (‘01) toegankelijk, met aangrenzend de tussengang. Vanuit de tussengang zijn het toilet en de douche te bereiken. 1e verd.: overloop en 3 slaapkamers. De woning is afhankelijk van uw woonwens mogelijk gedateerd. <br/><br/>Omschrijving<br/>Begane grond<br/>Entree/hal met een fraaie hardhouten voordeur en een praktische trap-/kelderkast (met een meterkast). Vanuit de hal is de gezellige L-vormige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle L-woonkamer, ca. 2.70/3.90x7.50 m, heeft o.a. een “warme” parketvloer, een schouw met een gaskachel, een (sier-)balken plafond en een groot voorgevelraam. Vanuit dit raam kijkt u uit op het pleintje. Door de raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via de woonkamer is de verrassende woonkeuken te bereiken. Deze dichte keuken, ca. 1.95x4.80 m, ligt aan de achterzijde, heeft een zijgevelraam, een loopdeur naar de zonnige stadstuin, een gaskachel, een vaste eettafel en een eigentijdse inbouwkeuken. De lichte inbouwkeuken (‘01) is voorzien van o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een combi-magnetron. Vanuit de woonkeuken is de tussengang bereikbaar. Via de tussengang zijn het toilet en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een douchecabine. <br/><br/>Eerste verdieping<br/>Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.30/2.70x3.60 m, heeft een vaste kast en 2 ramen naar slaapkamer 2. Slaapkamer 2, ca. 2.05x2.80 m, heeft een lichtkoepel en slaapkamer 3, ca. 2.60x 4.05 m. <br/><br/>Bijzonderheden<br/>Locatie<br/>De vooroorlogse middenwoning met ruime aangebouwde berging, ligt op rustige locatie, aan een fraai pleintje, in de woonwijk Tuinzigt. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het bruisende centrum, de singel en speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Door diverse kleinschalige nieuwbouwprojecten en de woonwijk Westerpark is het woonklimaat de afgelopen jaren sterk verbeterd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal geworden voor gezinnen met kinder

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In woonwijk

Pand:

0758100000022247

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda West
Buurt:	Tuinzigt
Bevolkingsichtheid:	2716 kaart
Vrouwen:	3400
Mannen:	3270
Gemiddeld huishouden:	1.80
Niet Westers:	14% kaart
Marokkanen:	4% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	3% kaart
Westers:	11%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (6) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (76) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (55) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (60)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (22)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (13)
Vernieling auto:	Zeer hoog (39)
vernieling Overige:	Zeer hoog (16)
Mishandeling:	Zeer hoog (43)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (52)

Overige demografie

woningen koop:	42%
woningen huur:	58%
inkomen:	Laag (17.800) kaart
uitkeringen:	310 kaart
AO uitkeringen:	360
WW uitkeringen:	200

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores