NL Noord-Brabant Breda Amstenradestraat 25
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Amstenradestraat
Omschrijving
Ruime hoekwoning met eigen garage op een perceel van maar liefst 239m² gelegen in de wijk 'IJpelaar' (Breda-Zuid) en voorzien van 4 ruime slaapkamers, tuingerichte woonkamer en privacybiedende achtertuin met achterom. De woning is erg rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan winkels en sociale voorzieningen en met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. Bouwjaar ca. 1965 Woonoppervlakte ca. 126m² Inhoud ca. 425m³ Perceel oppervlakte 239m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda en op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (eerste verdieping betreft enkel glas). De zolderverdieping is voorzien van een kunststof dakkapel. De woning is daarnaast gedeeltelijk voorzien van rolluiken en voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR Combi-ketel (bjr. 2010, eigendom). Tot slot is de meterkast voorzien van 4 groepen. GARAGE Royale stenen garage (7.65 x 3.40m.) in spouw uitgevoerd en voorzien van een (afstandbedienbare) sectionaaldeur, licht/elektra en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is middels een tweetal deuren toegankelijk vanuit de tuin. TUIN De privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar geniet vanwege zijn vrije ligging meer dan voldoende zonlicht. De tuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, een achterom, sierbestrating, terras aan de woning, kunstgras en een waterkraantje. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen garage gelegen. De voortuin (gelegen op het zuidwesten) beschikt over sierbestrating en diverse vaste (volwassen) beplanting. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken; Royale, tuingerichte woonkamer (type doorzonkamer) (ca. 7.75 x 3.80/3.32m.) voor
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information