< NL Noord-Brabant Breda Bloemenblauwtje 52 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Moderne en ruime woning met een fraai uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij, en met een voor- en achtertuin, berging en achterom. Deze lichte woning heeft een uitgebouwd leefgedeelte op de begane grond van maar liefst 60m² en is voorzien van 3 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer ‘en suite’ en inloopgarderobe. bouwjaar 1998 inhoud ca. 450m³ perceeloppervlakte 184m² woonoppervlakte 142m² OMGEVING De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een brede, verkeersluwe woonstraat met veel groen en een fraaie waterloop. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. BOUWKWALITEIT Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (merk: Nefit Topline 2010). De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De dakbedekking incl. isolatie is onlangs vernieuwd. De woning beschikt over een onlangs vernieuwde luxe keuken van het merk Bulthaup en heeft een mooie badkamer ‘en suite’. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (vernieuwd in 2018 incl. overspanningsbeveiliging), modern toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde en lichte woonkamer (totaal ca. 50m ², ca. 6.30 x 5.95 / 3.80 x 3.00 m) met schuifpui naar de achtertuin en is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming; woonkeuken (ca. 5.75 x 3.80m) aan de voorzijde gelegen met een moderne en luxe Bulthaup keukeninrichting voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigschouw (Smeg 2018), combimagnetron (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens) en vaatwasmachine (ca. 2018 Bosch); Het extra diepe keukenblad (90cm) zorgt voor meer werkruimte; ruime en verzorgde tuin (ca. 12.00 x 6.50 m) met terras beplanting, vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 2.45m) v.v. elektra
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda West |
| Buurt: | Westerpark |
| Bevolkingsichtheid: | 1581 kaart |
| Vrouwen: | 1820 |
| Mannen: | 1745 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 8% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (9) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (21) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (5) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (12) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Hoog (11) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Hoog (17) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 31% |
| inkomen: | Gemiddeld (2500) kaart |
| uitkeringen: | 40 kaart |
| AO uitkeringen: | 90 |
| WW uitkeringen: | 80 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangKok- Van Rooij Groentje 16, 4814 TH Breda op 61 meter
Buitenschoolse opvang
Vlindertuin/De Boomgaard Iepepage 2A, 4814 TW Breda op 474 meter
Basisonderwijs
Kbs De Boomgaard Wegedoornpage 1, 4814 TZ Breda op 500 meter
HAVO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 27, 4814 NA Breda op 518 meter
VMBO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 29, 4814 NA Breda op 471 meter
VMBO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 31, 4814 NA Breda op 550 meter
Supermarkt
Jumbo Breda Foodmarkt Rat Verleghstraat 4, 4815 NZ Breda op 534 meter
Supermarkt
Jumbo Breda Foodmarkt. Rat Verleghstraat 4, op 510 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Argusvlinder op 550 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Argusvlinder op 723 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Aurelia op 89 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Aurelia op 83 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Magnoliastraat op 953 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Stadion Nac op 821 meter
Bravo (Arriva) - 851 - Breda via Prinsenbeek - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Stadion Nac op 821 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Stadion Nac op 857 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Tuinzigtlaan 28 op 998 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information