< NL Noord-Brabant Breda Doorwerthstraat 44
Omschrijving
Deze onlangs volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke en geliefde locatie in de woonwijk IJpelaar. De woning heeft een fijne tuin op het zuidoosten en is ingedeeld met een royale uitgebouwde woonkamer met open, moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte. Bouwjaar 1969 Inhoud ca. 452 m³ Woonoppervlakte ca. 132 m² Perceel 177 m². Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. Bouwkwaliteit Deze tussenwoning is in 2019/2020 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en met recht instapklaar te noemen! De woning is onder andere volledig opnieuw gestuct, voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe keuken en badkamer. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (Vaillant 2017). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en tevens via een achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een stenen berging. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, deze uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui met toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Aan apparatuur is geplaatst een vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De eerste verdieping is
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ypelaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1917 kaart |
| Vrouwen: | 3060 |
| Mannen: | 2515 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (27) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (30) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (16) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (16) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (9) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (31) |
Overige demografie
| woningen koop: | 49% |
| woningen huur: | 51% |
| inkomen: | Gemiddeld (2300) kaart |
| uitkeringen: | 90 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information