< NL Noord-Brabant Breda Dr. Batenburglaan 138
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Dr. Batenburglaan
Omschrijving
5 kamers (3 slaapkamers) UITGEBOUWD WOONHUIS MET GROTE GARAGE/WERKPLAATS Volledig gemoderniseerd woonhuis, gelegen aan de rand van het Mastbos op ruim perceel (252m²) met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woning is vanaf 2003-2008 grotendeels gemoderniseerd en afhankelijke van uw woonwensen instapklaar. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en een tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, en een ruime badkamer. Tevens staat er achter in de tuin een grote garage (ca. 45m²). Bouwjaar: ca. 1925 (nadien geheel verbouwd); Perceeloppervlakte: 252m²; Woonoppervlakte: ca. 105m²; Inhoud: ca. 315m³. De woning is gelegen op zeer korte afstand van het Mastbos en de fraaie woonwijk Ruitersbosch. Het stadscentrum van Breda, evenals de gezellige Ginnekenmarkt zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Er is een zeer goede toegang tot de snelwegen A16, A27 en A58. Zowel op eigen terrein, in de grote garage als in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. De woning is traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren gemoderniseerd. Daarbij zijn alle binnenwanden en plafonds gestuukt, de keuken, toilet en badkamer vernieuwd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De woning wordt verwarmd door de hoog-rendement CV-Nefit combiketel (bouwjaar 2008). De ca. 20 meter diepe tuin is gelegen op het zuidwesten. Door de diepte ervan kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin heeft een terras aan het huis, gazon en pad van sierbestrating naar de garage. Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast (5 groepen) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer (ca. 5.90 x 4.00 m.) welke beschikt over een gaskachel en fraaie houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer toegang tot de keukenruimte. Keukenruimte (ca. 5.90 x 2.35 m.) voorzien van een modern “greeploos” keukenblok met koelkast, oven-grill, natuurstenen aanrechtblad en diverse kastruimte. Vanuit deze keuken is de uitgebouwde tuinkamer bereikbaar. tuinkamer (ca. 2.52 x 8.15 m.) voorzien van 3 lichtkoepels, een houtkachel (spekkachel/allesbrander) en openslaande tuindeuren. In deze tuinkamer is een de toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.60 m.) gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 2(ca. 2.37 x 2.57 m.) gelegen aan de voorzijde met dakkapel Slaapkamer 3 (ca. 2.25 x 3.90m.) gelegen
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information