<   NL Noord-Brabant Breda Dr. Batenburglaan 171

Locatiedata Dr. Batenburglaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4837BP in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2014

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

887

Postcode

4837BP

Omschrijving

Op een toplocatie in Breda-Zuid aan de rand van villapark Ruitersbos en in de lommerrijke omgeving van het Mastbos en natuurgebied het Hout (Beekdal van de rivier Aa of Weerijs), uniek en op een riant binnenperceel gesitueerd, een goed onderhouden, royaal en uitermate charmant, vrijstaand landhuis met eigen oprijlaan, ruime parkeerfaciliteiten, guesthouse, garage, veranda en prachtig aangelegde parktuin met vijver. Via de oprijlaan met elektrisch bedienbaar hekwerk, bereikt u, het aan het oog onttrokken landhuis met parkeerterrein geschikt voor meerdere voertuigen. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree (circa 5.00 x 3.55m), meterkast, garderobe, trappenhuis, video/intercomsysteem en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit deze entree/hal zijn toegankelijk: - Slaap/studeerkamer (circa 5.00 x 4.35m) met 2 maal vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer; - badkamer (circa 1.85 x 1.35m en 0.90 x 1.10m) voorzien van inloopdouche (thermostaatkraan), design radiator en dubbele vaste wastafelcombinatie in meubel en uitgevoerd met een arduinblad. - Riante, lichte en tuingerichte living (circa 8.50 x 7.60m) derhalve circa 65m&#178; met strakke schouw voorzien van inzethaard en 2 maal openslaande tuindeuren; - ruime keuken (circa 3.35 x 3.65m) welke bereikbaar is via de living. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, moderne U-vormige inrichting met granietaanrechtbladen en separaat serviesmeubel. De inrichting bestaat onder andere uit een inductie kookplaat, afzuigschouw, 1&#189; roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, combioven/magnetron, apothekerskast en een koelkast; - bijkeuken (circa 2.50 x 3.00m) met plavuizenvloer, vaste kast, vaste kastenwand waarachter aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en dubbele deuren naar de veranda en achtertuin. Verdieping: Overloop/vide (circa 4.15 x 3.65m) inclusief trappenhuis, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier zijn toegankelijk: - Kamer (vloermaat circa 2.30 x 3.20m) gelegen aan de achterzijde met opstelling cv-unit en dakraam; - Slaapkamer (circa 5.00 x 6.00m) met dakkapel, Velux dakraam en kopgevelraam; - Moderne badkamer (circa 2.00 x 4.25m) met dakkapel, zwevend toilet, design radiator, vaste wastafel in meubel en ligbad Whirlpool (thermostaatkraan). - Multifunctionele overloop/slaapkamer (circa 4.50 x 4.25m) met dakkapel. - Slaapkamer (circa 3.00 x 6.00m) met dakkapel, dakraam, kopgevelvenster en bergruimte achter de k

Kenmerken

Type

Landhuis, vrijstaande

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Alarminstallatie en dakraam

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000100787

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid
Buurt:	Ruitersbos
Bevolkingsichtheid:	1587 kaart
Vrouwen:	1305
Mannen:	1065
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	2% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (17) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (9) kaart
Vernielingen:	Laag (9) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (18)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Gemiddeld (12)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (5)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Gemiddeld (5)
Diefstal Overig:	Hoog (13)

Overige demografie

woningen koop:	59%
woningen huur:	41%
inkomen:	Hoog (35.700) kaart
uitkeringen:	10 kaart
AO uitkeringen:	40
WW uitkeringen:	30

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Devi Kids Active Ruitersboslaan 57, 4837 CJ Breda op 793 meter
Gastouderopvang
Doorakkers Botermans Dr. Batenburglaan 181, 4837 BP Breda op 50 meter
Gastouderopvang
Freriks Pigalle 21, 4812 JS Breda op 638 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Dr. Batenburglaan 174, 4837 BS Breda op 590 meter
Gastouderopvang
Somers Volterra 16, 4812 JV Breda op 798 meter
Speciaal onderwijs
Auris De Spreekhoorn Breda Dirk Hartogstraat 10, 4812 GE Breda op 764 meter
Bravo (Arriva) - 4 - Princenhage via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Flierstraat op 1024 meter

Open streetview [new]:

4837BP

171

Download de app in de stores