<   NL Noord-Brabant Breda Dr. Batenburglaan 187   >

Locatiedata Dr. Batenburglaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4837BP in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1933

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

172

Postcode

4837BP

Omschrijving

Op zeer gewilde en fraaie locatie in het Mastbos met gedeeltelijk zicht op de ‘Weerijs’ gelegen halfvrijstaand, karakteristiek woonhuis met grote garage en bijna 40 meter diepe tuin met vrije ligging. De woning heeft fraaie authentieke elementen die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling en sfeer.<br/><br/>Bouwjaar ca. 1935<br/><br/>Inhoud ca. 600m&#179; exclusief garage<br/><br/>Woonoppervlakte 165m&#178;<br/><br/>Perceelsoppervlakte 735m&#178;<br/><br/>Ligging en omgeving<br/>De Dr. Batenburglaan kenmerkt zich als een lommerrijke laan in de prachtige omgeving van het Mastbos waar ook rivier de Weerijs doorloopt. De vaak karakteristieke huizen in deze of de in het verlengde gelegen Burgemeester de Manlaan zijn veelal vrijstaand en op grote percelen gelegen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden van de Weerijs waarlangs u kunt wandelen. In het bijna 600 hectaren grote Mastbos zijn enkele fraaie horeca-gelegenheden gelegen. Het historische stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto goed bereikbaar in ongeveer 10 respectievelijk 7 minuten. Hier vindt u o.a. gezellige winkelstraten, het Chass&#233; Theater en de Grote Markt. Diverse (basis)scholen zijn in de omgeving gelegen en op een veilige manier bereikbaar. De oprit naar de snelweg A16 is binnen 5 autominuten bereikt waarna een goede aansluiting volgt met de A27, A58 en A59.<br/><br/>Bouwkwaliteit<br/>De woning is gebouwd omstreeks 1935 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig, zoals het (gerestaureerde) plafond in de woonkamer en studie, de paneeldeuren en een zeer fraaie tegelvloer in de entree-hal. De plafonds op de begane grond zijn maar liefst ca. 3.00 meter hoog, hetgeen aan de karakteristieke sfeer bijdraagt.<br/>De woning beschikt nagenoeg geheel over isolerende beglazing en wordt verwarmd door een hoog-rendement CV-ketel uit 2006 (merk Agpo Ferroli). De keuken is in 2000 vernieuwd. <br/><br/>INDELING<br/><br/>BEGANE GROND<br/><br/>Ruime hal met entree, authentieke bordestrap naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast en uitgebreide meterkast (ca. 5.60 x 2.75m); royale en sfeervolle woonkamer met erker, eikenhouten vloer, 2 schouwen en openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde, aansluitend de studie met eveneens openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde (ca. 55m&#178;, 7.45 x 4.90m en 7.00 x 2.30m); ruime leefkeuken (ca. 5.10 x 2.65m) met zicht over het terras en de tuin. De keuken he

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Vrijstaande stenen garage voor 2 auto's

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000007391

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid
Buurt:	Ruitersbos
Bevolkingsichtheid:	1587 kaart
Vrouwen:	1305
Mannen:	1065
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	2% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (17) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (9) kaart
Vernielingen:	Laag (9) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (18)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Gemiddeld (12)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (5)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Gemiddeld (5)
Diefstal Overig:	Hoog (13)

Overige demografie

woningen koop:	59%
woningen huur:	41%
inkomen:	Hoog (35.700) kaart
uitkeringen:	10 kaart
AO uitkeringen:	40
WW uitkeringen:	30

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Devi Kids Active Ruitersboslaan 57, 4837 CJ Breda op 689 meter
Kinderdagverblijf
Devi Ruitersbosch Mozartlaan 33, 4837 EH Breda op 940 meter
Buitenschoolse opvang
Devi Ruitersbosch Bso Mozartlaan 33, 4837 EH Breda op 940 meter
Gastouderopvang
Doorakkers Botermans Dr. Batenburglaan 181, 4837 BP Breda op 92 meter
Gastouderopvang
Freriks Pigalle 21, 4812 JS Breda op 723 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Dr. Batenburglaan 174, 4837 BS Breda op 711 meter

Open streetview [new]:

4837BP

187

Download de app in de stores