<   NL Noord-Brabant Breda Dr. Batenburglaan 191

Locatiedata Dr. Batenburglaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4837BP in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1933

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

199

Postcode

4837BP

Omschrijving

Op zeer gewilde en fraaie locatie in het Mastbos met gedeeltelijk zicht op de ‘Weerijs’ gelegen halfvrijstaand, gemoderniseerd woonhuis met garage en bijna 40 meter diepe tuin met vrije ligging.<br/>De woning is in 2007-2008 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarvan een hoog afwerkingsniveau het resultaat is. De keuken en badkamer zijn luxe en compleet. Enkele authentieke elementen zoals glas-in-lood zijn nog aanwezig.<br/><br/>Bouwjaar ca. 1935<br/><br/>Inhoud ca. 550m&#179; exclusief garage<br/><br/>Woonoppervlakte 150m&#178;<br/><br/>Perceelsoppervlakte 699m&#178;<br/><br/>Ligging en omgeving<br/>De Dr. Batenburglaan kenmerkt zich als een lommerrijke laan in de prachtige omgeving van het Mastbos waar ook rivier de Weerijs doorloopt. De vaak karakteristieke huizen in deze of de in het verlengde gelegen Burgemeester de Manlaan zijn veelal vrijstaand en op grote percelen gelegen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden van de Weerijs waarlangs u kunt wandelen. In het bijna 600 hectaren grote Mastbos zijn enkele fraaie horeca-gelegenheden gelegen. Het historische stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto goed bereikbaar in ongeveer 10 respectievelijk 7 minuten. Hier vindt u o.a. gezellige winkelstraten, het Chass&#233; Theater en de Grote Markt. Diverse (basis)scholen zijn in de omgeving gelegen en op een veilige manier bereikbaar. De oprit naar de snelweg A16 is binnen 5 autominuten bereikt waarna een goede aansluiting volgt met de A27, A58 en A59.<br/><br/>Bouwkwaliteit<br/>De woning is gebouwd omstreeks 1935 en in 2007-2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De luxe en complete keuken is van het merk Siematic. De fraaie en eveneens luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over alle gemakken. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement CV-ketel uit 2007 (merk Nefit Topline). De plafondhoogte op de begane grond is 2.80 tot bijna 3.00 meter. De vrijstaande garage is opgesplitst waardoor een aparte bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur is ontstaan.<br/><br/>INDELING<br/><br/>Begane grond<br/>Ruime hal met entree, glas-in-loodramen, authentieke bordestrap naar de 1e verdieping, modern toilet met wandcloset en fontein, uitgebreide meterkast (ca. 4.60 x 2.70m); ruime keuken (ca. 5.10 x 2.65m) met zicht op het terras en de tuin en voorzien van Siematic keukeninrichting bestaande uit onderkast

Kenmerken

Type

Herenhuis, 2-onder-1-

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Vrij uitzicht

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Vrijstaande stenen garage voor 1 auto

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000007398

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid
Buurt:	Ruitersbos
Bevolkingsichtheid:	1587 kaart
Vrouwen:	1305
Mannen:	1065
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	2% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (17) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (9) kaart
Vernielingen:	Laag (9) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (18)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Gemiddeld (12)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (5)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Gemiddeld (5)
Diefstal Overig:	Hoog (13)

Overige demografie

woningen koop:	59%
woningen huur:	41%
inkomen:	Hoog (35.700) kaart
uitkeringen:	10 kaart
AO uitkeringen:	40
WW uitkeringen:	30

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Devi Kids Active Ruitersboslaan 57, 4837 CJ Breda op 685 meter
Kinderdagverblijf
Devi Ruitersbosch Mozartlaan 33, 4837 EH Breda op 936 meter
Buitenschoolse opvang
Devi Ruitersbosch Bso Mozartlaan 33, 4837 EH Breda op 936 meter
Gastouderopvang
Doorakkers Botermans Dr. Batenburglaan 181, 4837 BP Breda op 120 meter
Gastouderopvang
Freriks Pigalle 21, 4812 JS Breda op 757 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Dr. Batenburglaan 174, 4837 BS Breda op 727 meter

Open streetview [new]:

4837BP

191

Download de app in de stores