NL Noord-Brabant Breda Erasmusweg 45

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Erasmusweg

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk “Blauwe Kei” gelegen te moderniseren middenwoning, met een ca. 14 meter diepe tuin met stenen berging. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum “Valkeniersplein” en het winkelcentrum “De Burcht” met een uitgebreide verscheidenheid aan winkels. Bushaltes en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Koper dient rekening te houden met volledige modernisering van de woning. Bouwjaar : ca. 1965 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Inhoud: ca. 300 m³ Onderhoud: normaal Oplevering: in overleg Hal/entree met tegelvloer, stucwerk wand- en houten schroten plafondafwerking, toegang tot meterkast, living, keuken, toilet, trapkast en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. Meterkast met daarin de groepenverdeelkast, bestaande uit; 3 groepen, elektra- en gasmeter. (Doorzon-) Woonkamer (ca. 6.35 x 3.60 m/deels 3.30 m/hoogte 2.50 m), met houten parketvloer, behang wand- en stucwerk plafondafwerking, middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. Keuken (ca. 2.70 x 2.30 m), met eenvoudig keukenblok voorzien van bar en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin,. Betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Houten constructievloer, de gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt, behang wandafwerking en zachtboard plafondafwerking. Vanuit de overloop toegang tot een vaste kast, badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte en middels een vaste trap tot de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca. 3.60 x 2.70 m/hoogte 2.35 m), aan de voorzijde gelegen, voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.30 m), aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste wastafel. Betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.30 m), voorheen slaapkamer III, met bad, douche, wastafel en radiator. 2e Verdieping: Voorzolder met de installatie van de CV-ketel, onder de schuine kap gelegen, vanuit de voorzolder toegang tot de zolderslaapkamer III (ca. 3.50 x 3.50 m/hoogte 2.25 m). Achtertuin op het oosten gelegen, met stenen berging (ca 6 m2) en achterom. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000010887

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores