NL Noord-Brabant Breda Franklin Rooseveltlaan 96

Locatiedata Franklin Rooseveltlaan

Omschrijving

In Breda-Zuid, op uitstekende woonlocatie in de gewilde woonwijk ’t Ginneken en nabij het bruisende centrum op een royaal perceel (ca. 374m²) gelegen, helft van een 2 onder 1 kap woning. Dit karakteristieke en in 2005 onder architectuur (Ben Baudoin) uitgebouwde woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over o.a. vele authentieke elementen, een riante woonkeuken, woonkamer met openhaard, 4/5 slaapkamers, eigen oprit, stenen berging en een fraai aangelegde privacy biedende diepe achtertuin op het Zuiden met achterom. Opvallend is de grote leefruimte op de begane grond van maar liefst 75m²! Bouwjaar: ca. 1933; Inhoud: ca. 650m³; Perceel: 374m² ; Woonoppervlakte: ca. 175m². De Franklin Rooseveltlaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda- Zuid, midden in ‘t Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de straat is het vrij parkeren. Indeling Begane grond: Hal/entree (ca. 2.30 x 3.60m.) met garderobenis, meterkast (14 groepen, krachtstroom); luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kelderkast en toegang tot living. De royale, sfeervolle L-vormige living met erker, praktische op maat gemaakte inbouwkasten, schouwpartij met openhaard en extra afsluitbare werkhoek aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte uitgebouwde woonkeuken (totale leefruimte ruim 75m²) met 2 lichtkoepels, hardstenen vloer, dubbele openslaande tuindeuren en strakke keukeninrichting (Visker) met werkeiland. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met fraaie inbouwkasten en luxe apparatuur o.a. 5-pits gaskooktoestel met oven (90cm), koelkast, vriezer, vaatwasser, extra combi-oven en close-in-boiler. Eerste verdieping: Overloop (circa 2.47 x 4.10m.) met trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 3.70 x 3.90m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 3.70 x 3.90m.) gelegen aan de voorzijde met erker en vaste kast

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Elektra

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Pand:

0758100000010761

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Oost
Buurt:	Zandberg
Bevolkingsichtheid:	3007 kaart
Vrouwen:	2735
Mannen:	2545
Gemiddeld huishouden:	2.10
Niet Westers:	4% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (11) kaart
Geweldsmisdrijven:	Hoog (17) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (33) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (61)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (16)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (10)
Vernieling auto:	Zeer hoog (21)
vernieling Overige:	Hoog (12)
Mishandeling:	Hoog (9)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (25)

Overige demografie

woningen koop:	67%
woningen huur:	32%
inkomen:	Gemiddeld (29.900) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	90
WW uitkeringen:	90

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores