NL Noord-Brabant Breda Giraffestraat 19

Locatiedata Giraffestraat

Omschrijving

Prima onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de wijk Brabantpark. De woning is gunstig gelegen, met in de nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg. Bouwjaar 1961 Inhoud ca. 390 m³ Woonoppervlakte ca. 120 m² Perceeloppervlakte 153 m² Ligging en omgeving De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend! Achter de woning is een speelveld gelegen Bouwkwaliteit De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Voor de verwarming is een c.v.-ketel (2013) en voor het warme water een Vaillant badgeiser (2012) aanwezig. Het zadeldak is geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Inbouwkeuken De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Badkamer/toilet Het toilet op de begane grond is in 2015 vernieuwd. De badkamer (2013) op de eerste verdieping is verplaatst naar de slaapkamer achterzijde. Deze is voorzien van een ruim ligbad, stoomcabine en wastafelmeubel. BEGANE GROND Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en toegang tot de zeer ruime woonkamer (ca. 3.00/3.55 x 9.70 m.) met schouw, openslaande deuren en twee vaste kasten; dichte keuken (ca. 2.60 x 2.80 m.). EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast voorzien van trap (vaste vlizotrap) naar de tweede verdieping. Slaapkamer (ca. 2.80 x 3.80 m.) met 2 inbouwkasten, slaapkamer (ca. 3.55 x 3.60 m) met vaste kast en loopdeur naar het balkon (ca. 1.05 x 3.55 m.), slaapkamer (ca. 2.10 x 2.60 m), inloopkamer (ca. 1.15 x 1.85 m.), badkamer (ca. 2.60 x 3.80 m.). TWEEDE VERDIEPING Voorzolder; zolderkamer (ca. 3.30 x 3.60 m.) met uitzetraam. GARAGE Er bestaat een mogelijkheid om de garage gelegen direct achter de woning aan te huren voor een bedrag van €70,- per maand. Vanafprijs € 200.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

TV kabel

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Niet aanwezig, wel mogelijk

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0758100000014520

Funderingslabel

Risico:

B - mogelijk toekomstig licht verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

20700

dewateringDepth:

1.27651002407074

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Oost
Buurt:	Brabantpark
Bevolkingsichtheid:	2036 kaart
Vrouwen:	5275
Mannen:	4740
Gemiddeld huishouden:	1.80
Niet Westers:	15% kaart
Marokkanen:	5% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	3% kaart
Westers:	15%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (6) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (68) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (64) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (60)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (22)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (15)
Vernieling auto:	Zeer hoog (31)
vernieling Overige:	Zeer hoog (33)
Mishandeling:	Zeer hoog (37)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (45)

Overige demografie

woningen koop:	45%
woningen huur:	55%
inkomen:	Gemiddeld (20.700) kaart
uitkeringen:	360 kaart
AO uitkeringen:	360
WW uitkeringen:	260

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores