NL Noord-Brabant Breda Graaf Hendrik III Laan 93
Locatiedata Graaf Hendrik III Laan
Omschrijving
Deze zeer sfeervolle en royale hoekwoning is gelegen in de populaire woonwijk Boeimeer. De woning is in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd en dus absoluut instap klaar te noemen! Op de begane grond is de woning ingedeeld met een gezellige woonkamer, tuinkamer, speel/werkkamer, prachtige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Op de zolderverdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is daardoor erg zonnig! Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Bel ons snel voor een afspraak! Bouwjaar 1954 inhoud ca. 385 m³ woonoppervlakte ca. 173 m² externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: ca. 248 m² Ligging en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Boeimeer, in een straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum, Graaf Hendrik III plein en het waterrijke Boeimeerpark zijn op loopafstand. Het Mastbos en het Ginneken liggen op fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg, Utrecht en Antwerpen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Bouwkwaliteit Deze woning is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd. Hierbij is o.a. het leidingwerk en de elektra vervangen, is de woning volledig voorzien van strak stucwerk, nieuwe vloeren en een prachtige woonkeuken. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, op de benedenverdieping is HR+++ beglazing geplaatst. Het dak van de woning is geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel. Tuin De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating, beplanting, een stenen berging en een achterom. Ook aan de voorzijde heeft de woning is fijne tuin waar eventueel ruimte is voor een zitje of voor kinderen om te spelen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en de werkkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer is bereikbaar via de woonkamer, werkkamer en de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en een pui over de gehele breedte met schuifdeur en toegang tot de tuin. De werkkamer is voorzien van een plavuizen vloer en kan uiteraard voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een speelkamer, gebruikt worden. Voorts toegang tot
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid |
| Buurt: | Boeimeer |
| Bevolkingsichtheid: | 3015 kaart |
| Vrouwen: | 3010 |
| Mannen: | 2715 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (11) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (29) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (27) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (43) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (20) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (13) |
| Mishandeling: | Hoog (10) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (23) |
Overige demografie
| woningen koop: | 71% |
| woningen huur: | 29% |
| inkomen: | Gemiddeld (28.200) kaart |
| uitkeringen: | 40 kaart |
| AO uitkeringen: | 170 |
| WW uitkeringen: | 130 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information