< NL Noord-Brabant Breda Haamstedestraat 42
Omschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met berging en ruime tuin op het zuidoosten, gelegen in een brede, rustige woonstraat in de gewilde wijk IJpelaar. De woning is recent (2021) uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerd en heeft o.a. 3 volwaardige slaapkamers. Op korte loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Burcht. Ook de uitvalswegen naar het bruisende centrum van Breda of de snelwegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar ca. 1964 Woonoppervlakte ca. 123 m² Inhoud ca. 420 m³ Perceeloppervlakte 132 m² BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en op traditionele wijze gebouwd. In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij de badkamer is vernieuwd en de keuken en toiletruimte zijn gemoderniseerd. Ook is nagenoeg het volledige interieur glad gestuukt, de meterkast is vernieuwd, glasvezel in de woning is aangebracht en gedeeltelijk ook nieuwe kunststof kozijnen met HR++beglazing zijn geplaatst. Ook de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, met CW5 extra warmwatercapaciteit) is vernieuwd. INDELING BEGANE GROND Hal met entree met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer en keuken; lichte en royale woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin (ca. 10.30 x 3.65/5.35 m); open keuken met keukeninrichting die compleet is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast (apparatuur grotendeels van Siemens)(ca. 3.15 x 2.50 m). EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot de andere vertrekken; ruime inloopbare bergkast aan de voorzijde (ca. 1.90 x 1.15 m, voormalige badkamer); slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.70 x 3.20 m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.85 x 3.35 m); moderne en luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en design radiator (ca. 2.85 x 2.30m). TWEEDE VERDIEPING Overloop met bergruimte aan de voorzijde; grote wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasapparatuur (ca. 4.20 x 3.70m); grote slaapkamer III aan de achterzijde met dakkapel over de volledige breedte en bergruimte aan de voorzijde (ca. 4.20 x 3.70m). TUIN Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime vrijstaande berging met achterom en voorzien van elektra (ca. 5.65 x 2.00 m). De tuin is aangelegd met bestrating en borders met b
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ypelaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1917 kaart |
| Vrouwen: | 3060 |
| Mannen: | 2515 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (27) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (30) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (16) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (16) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (9) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (31) |
Overige demografie
| woningen koop: | 49% |
| woningen huur: | 51% |
| inkomen: | Gemiddeld (2300) kaart |
| uitkeringen: | 90 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information