NL Noord-Brabant Breda Kangoeroestraat 24
Omschrijving
Royale hoekwoning gelegen in de woonwijk ‘’Brabantpark’’ op korte (fiets-) afstand van het stadscentrum, winkels, het centraal station en diverse voorzieningen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is eveneens uitstekend. <br/><br/>Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen. Een groot park met speelvoorzieningen, winkelcentrum “Brabantplein”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend. <br/><br/>Bouwjaar ca. 1959; Perceelsoppervlakte 154 m²; Inhoud ca. 325 m³. <br/><br/>Dit woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing (begane grond). De centrale verwarming geschiedt middels een gasgestookte combiketel (Agpo VR 2000). De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. De woning beschikt over een recent (2010) vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel met meubel. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en iedere slaapkamer heeft een vaste kast. <br/><br/>De achtertuin (ca. 6.50 x 10.00 m.), gelegen op het zuiden/westen grenst aan een kleinschalig terrein met meerdere garages. Gezien de ligging aan dit terrein zou er een mogelijkheid bestaan voor het creëren van een garage of een ruime berging. Voor eventuele bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Breda/afdeling bouw- en woningtoezicht. De achtertuin is aangelegd met twee terrassen en meerdere borders met fraaie vaste beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een houten chalet met elektra en is de tuin te bereiken middels een achterom. <br/><br/>Indeling<br/><br/>Begane grond: <br/>Entree/hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) trapopgang en toilet; L- vormige woonkamer (ca. 3.50 x 5.25/ 2.50 x 3.05 m.) voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden, een vaste kast en loopdeur naar de achtertuin; dichte keuken (ca. 2.35 x 4.15 m.) met rechte keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens een verdiepte provisiekast.<br/><br/>Eerste verdieping: <br/>Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers; slaapkamer I (ca. 2.60 x 3.60 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast, zeer
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Oost |
| Buurt: | Brabantpark |
| Bevolkingsichtheid: | 2036 kaart |
| Vrouwen: | 5275 |
| Mannen: | 4740 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 15% kaart |
| Marokkanen: | 5% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 15% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (68) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (64) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (60) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (15) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (31) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (33) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (37) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (45) |
Overige demografie
| woningen koop: | 45% |
| woningen huur: | 55% |
| inkomen: | Gemiddeld (20.700) kaart |
| uitkeringen: | 360 kaart |
| AO uitkeringen: | 360 |
| WW uitkeringen: | 260 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information