NL Noord-Brabant Breda Kapucijnenhof 38

Locatiedata Kapucijnenhof

Omschrijving

3 kamers (2 slaapkamers) Richtprijs € 475.000,-- k.k. Op Idyllische woonlocatie gelegen, rijksmonumentaal voormalig “ koetshuis” in het Kapucijnenhof grenzend aan het Valkenberg midden in het bruisende stadscentrum van Bourgondisch Breda. Deze compleet gerestaureerde karakteristieke woning voorziet in een lichte living met tuindeuren, royale luxe leefkeuken, bijkeuken, buitenberging, 2 royale slaapkamers met een nokhoogte van maar liefst 4 meter en de karakteristieke balken in het zicht, luxe complete badkamer en heerlijke stadstuin. De woning heeft een eigen privé parkeerplaats in de naast-gelegen garage toegankelijk vanuit de J.F. Kennedylaan. Een dergelijk uniek pand komt slechts zelden te koop en verdient een liefhebber. Bouwjaar: ca. 1800 Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Inhoud: ca. 420 m³ Onderhoud: Goed Oplevering: in overleg Begane grond: Middels fraaie houten toegangsdeur toegang tot voorportaal met marmeren vloer en toegang tot garderobekast, vernieuwde uitgebreide groepenkast en de living. De sfeervolle lichte living (ca. 5.60 x 4.70 en 3.35 hoog) heeft brede eiken houten vloerdelen, stukwerk wand- en plafondafwerking en middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke stadstuin. Daarnaast toegang tot de semi open keuken (ca. 4.10 x 3.24 m) met een granieten aanrechtblad, pannenladen, onderkasten, 5 pits gaskookplaat, rvs wandschouw en vaatwasser. Tevens een vast kastenblok met koelkast en apothekerskast. De keuken biedt toegang tot de verrassend royale trapkast en de bijkeuken. Bijkeuken met de cv installatie (Remeha combi uit 2003), aansluiting wasmachine en droger, royale houten sauna (ter overname). Vanuit de woonkamer middels een bordestrap toegang tot het toilet en de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de overloop betreed je de ruime complete badkamer en 2 authentieke slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4.70 x 4.50 m) aan de voozijde gelegen onder de hoge schuine geïsoleerde kap met de fraaie houten constructie in het zicht en een nokhoogte van maar liefst 4 meter! De ruimte voorziet in een dakraam, origineel ovaal raam en houten luiken. Slaapkamer II (ca. 4.70 x 3.10 m) aan de achterzijde gelegen met grote raampartij. De luxe complete badkamer (ca. 3.00 x 2.20 m) heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel, dakraam en mechanische ventilatie. Ook hier weer de mooie balkenconstructie in het zicht. Tuin: De stadstuin biedt plaats aan een royale

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In centrum

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Zijtuin

Garage

Parkeergarage

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000001143

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Centrum
Buurt:	City
Bevolkingsichtheid:	3589 kaart
Vrouwen:	1095
Mannen:	1170
Gemiddeld huishouden:	1.30
Niet Westers:	5% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	15%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Gemiddeld (5) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (250) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (52) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (264)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (16)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (266)
Vernieling auto:	Zeer hoog (14)
vernieling Overige:	Zeer hoog (38)
Mishandeling:	Zeer hoog (201)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (258)

Overige demografie

woningen koop:	26%
woningen huur:	71%
inkomen:	Gemiddeld (24.800) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	80
WW uitkeringen:	50

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores