NL Noord-Brabant Breda Kluisstraat 1 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In originele staat verkerende woonboederij uit 1886 met opkamer, kelder, bedsteden en haard ( dient te worden gerenoveerd/gerestaureerd) op een unieke locatie in het buitengebied ten noorden van Breda (voorheen Prinsenbeek), nabij het nieuw aangelegde natuurgebied van de 4e bergboezem en het Haagse Beemden-bos<br/><br/>De gehele boerderij mag als woning worden ingericht (woonbestemming) en voor de verbouwing/renovatie is reeds een bouwvergunning afgegeven. Inhoud ca. 900 m³, Woonoppervlak: begane grond ca 200 m² , verdieping ca 125 m2). <br/><br/>De boerderij maakt nu nog deel uit van een groter perceel met daarop oa een grote schuur. Deze schuur wordt thans verbouwd tot woonhuis voor de verkoper. Het perceel wordt opgedeeld en de woonboerderij krijgt een perceel toebedeeld van ca 2.600 m² conform de op de tekeningen aangegeven situatie. Beide achter elkaar liggende panden kunnen in overleg worden afgescheiden met bijvoorbeeld een groene haag. Beide percelen hebben een eigen toegang <br/><br/>De boerderij en het bakhuisje worden aangemerkt als cultuur-historisch waardevol qua bouwwijze (lang-gevel-boerderij, geen monument). De tekeningen van Architectenbureau Drijvers Oisterwijk gaan uit van behoud/herbouw van de boerderij. Hiervoor is een volledige bouwvergunning afgegeven. <br/>De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra, ptt en is aangesloten op het gemeentelijk riool. De boerderij en het bakhuisje zijn beschreven in de MIP-lijst (https://brabant.esrinl.com/chw/,<br/>vrij zoeken op MIP-code ZB019-001907). <br/><br/>De verkoop geschiedt onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente t.a.v. de splitsing van het perceel. <br/><br/>Omgeving: <br/><br/>De woning is gelegen in het buitengebied ten noorden van Breda (voorheen Prinsenbeek) in het polder-/buitengebied met veel natuur, nabij het Haagse Beemden-bos met een jong, gemengd loofbos en nabij recreatieplas “De Asterdplas”. Aan het landschap is recentelijk veel aandacht besteed en wordt thans ook verrijkt met nieuwe natuurwaarden waarbij de structuur van de oorspronkelijke lange graslanden zichtbaar blijft. Tevens is recentelijk de 4e bergboezem aangelegd. De 4e bergboezem is een overloopgebied van de rivier de Mark ten tijde van een (te) hoge waterstand. Ook hier is een prachtig natuurgebied van gemaakt. Het gebied is ook een verbindingszone naar de aangrenzende Groene Hoofdstructuur langs de Mark kenmerkend is de aanwezigheid van veel vogelsoorten,
Kenmerken
Omschrijving
Idyllisch gelegen vrijstaande woning op een mooi perceel van ca. 980m met een schitterend uitzicht. De Kluisstraat is een doodlopende weg <b>bereikbaar vanaf de Bredase kant van de <\/b> <b>Seminarieweg. <\/b> <b>Zie plattegrondje! <\/b>Dat maakt dat alle stadse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen zijn, terwijl de omgeving echt landelijk is. Wat betreft de woning zelf dient rekening gehouden te worden met een renovatie traject.\n\n<b>Indeling:\nBegane grond: <\/b>\nDe voordeur geeft toegang tot een hal met trap. Voorkamer ca. 2.75x4.00m. middels en-suite deuren gescheiden van de achterkamer 4.40x4.00m. met mooi zicht over de naastgelegen landerijen/boerderijen en op de bossen rondom het klooster. Slaapkamer 3.45x2.30m. met vaste kast en 3.65x2.55m. Grote open zolderruimte waar prima een mooie slaapkamer te realiseren is. Vanuit deze ruimte is toegang tot een ruime bergzolder (boven de keuken/bijkeuken). Vanaf de open zolder is ook een kleine vliering bereikbaar (boven de 2 slaapkamers).\n\n<b>Tuin: <\/b>\nNette voortuin. Naast de woning staan twee volwassen notenbomen. Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik als moestuin.\n\n<b>Bijgebouwen:<\/b>Los van de woning staat een stenen schuur met een pannen dak. Hierachter is nog een berging gebouwd en daar achter 3 eenvoudige houten garages.\n\n<b>Algemeen: <\/b>\n- Nieuw bouwen hoort tot de mogelijkheden (in voorontwerp bestemmingsplan mag er woning van 750m gebrouwd worden.\n- het is mogelijk om extra grond bij
Kenmerken
Omschrijving
Idyllisch gelegen vrijstaande woning op een mooi perceel van ca. 980m met een schitterend uitzicht. De Kluisstraat is een doodlopende weg <b>bereikbaar vanaf de Bredase kant van de <\/b> <b>Seminarieweg. <\/b> <b>Zie plattegrondje! <\/b>Dat maakt dat alle stadse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen zijn, terwijl de omgeving echt landelijk is. Wat betreft de woning zelf dient rekening gehouden te worden met een renovatie traject.\n\n<b>Indeling:\nBegane grond: <\/b>\nDe voordeur geeft toegang tot een hal met trap. Voorkamer ca. 2.75x4.00m. middels en-suite deuren gescheiden van de achterkamer 4.40x4.00m. met mooi zicht over de naastgelegen landerijen/boerderijen en op de bossen rondom het klooster. Slaapkamer 3.45x2.30m. met vaste kast en 3.65x2.55m. Grote open zolderruimte waar prima een mooie slaapkamer te realiseren is. Vanuit deze ruimte is toegang tot een ruime bergzolder (boven de keuken/bijkeuken). Vanaf de open zolder is ook een kleine vliering bereikbaar (boven de 2 slaapkamers).\n\n<b>Tuin: <\/b>\nNette voortuin. Naast de woning staan twee volwassen notenbomen. Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik als moestuin.\n\n<b>Bijgebouwen:<\/b>Los van de woning staat een stenen schuur met een pannen dak. Hierachter is nog een berging gebouwd en daar achter 3 eenvoudige houten garages.\n\n<b>Algemeen: <\/b>\n- Nieuw bouwen hoort tot de mogelijkheden (in voorontwerp bestemmingsplan mag er woning van 750m gebrouwd worden.\n- het is mogelijk om extra grond bij
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Noord-West |
| Buurt: | Hagebeemd |
| Bevolkingsichtheid: | 695 kaart |
| Vrouwen: | 100 |
| Mannen: | 90 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.30 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (2) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (1) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 79% |
| woningen huur: | 19% |
| inkomen: | Gemiddeld (29.200) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information