NL Noord-Brabant Breda Koekoekstraat 44
Omschrijving
Uitgebouwde, jaren ‘30 woning gelegen in de hippe woonwijk “Belcrum” met een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging. Bouwjaar: ca. 1942; Inhoud: ca. 300m³; Perceeloppervlakte: 117m²; Woonoppervlakte: ca. 100m². Alle kozijnen zijn van hout met deels dubbele beglazing. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en compleet uitgevoerd inclusief 2e toilet. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Remeha 2011). Locatie: De “Koekoekstraat” is gelegen aan de rand van de van de Belcrum. Het bruisende stadshart van Breda, het NS station, Belcrum haven, Belcrum beach en alle overige voorzieningen zoals restaurants, een cultureel centrum, kinderopvang en diverse supermarkten zijn op steenworp afstand gelegen. Ondanks de ligging ten opzichte van het station is de Koekoekstraat een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Dit alles garandeert een fijn woongenot. De woonwijk wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse woningen en is erg in trek bij jonge mensen. In de directe omgeving is de afgelopen periode veel nieuwbouw en een prachtig NS-station gerealiseerd. Deze positieve ontwikkelingen hebben de wijk sterk verbeterd en zullen ook op termijn de courantheid van de woning extra ten goede komen. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer. Royale, uitgebouwde, woonkamer (ca. 11 meter lang) bestaande uit een zitgedeelte (ca. 7.40 x 2.34/4.05m.) en een achtergelegen eetgedeelte (ca. 3.80 x 2.15m.). De woonkamer beschikt over een vaste kast en de vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Het eetgedeelte is gesitueerd in de uitbouw met lichtkoepel en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is vanuit het eetgedeelte middels een deur de achtertuin bereikbaar. Open keuken (ca. 3.80 x 1.90m.) met hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en diverse lades en kasten. Wasruimte (ca. 2.34 x 1.90m.) voorzien van een toilet (type wandcloset), wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.15 x 4,45m.) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Noord |
| Buurt: | Belcrum |
| Bevolkingsichtheid: | 1915 kaart |
| Vrouwen: | 1725 |
| Mannen: | 1685 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 7% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (42) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (25) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (51) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (7) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (10) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (15) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (20) |
| Diefstal Overig: | Hoog (17) |
Overige demografie
| woningen koop: | 66% |
| woningen huur: | 34% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.500) kaart |
| uitkeringen: | 70 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information