< NL Noord-Brabant Breda Koningin Emmalaan 26 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Uitgebouwde karakteristieke 2/1-kap herenhuis met oprit, voortuin en ruim 30 meter diepe en grotendeel 20 meter brede achtertuin. Het object is gelegen op een aantrekkelijke en zeer gewilde locatie in de woonwijk Ginneken. In de nabijheid bevinden zich het Mastbos, uitvalswegen en de gezellige Ginnekenmarkt met winkels, restaurants en terrassen. Het pand is gemoderniseerd met behoud van authentieke details en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is fors uitgebouwd waarbij een woonkeuken, speel-/slaapkamer, een badkamer en een berging werden aangebouwd. In de zeer ruim bemeten achtertuin bevinden zich een atelier/tuinhuis en 2 houten bergingen.. Bouwjaar: Omstreeks 1930 en uitgebouwd in 1997 en 2006. Woonoppervlakte: ca. 280 m² (exclusief kelder, atelier en bergingen). Inhoud: ca. 940 m³ (exclusief atelier en berging). Perceelsoppervlakte: ca. 634 m². Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2006). Isolatie: Het pand is nagenoeg geheel voorzien van isolerende buitenbeglazing. Indeling o.a.: Begane grond: Overdekte entree in hal/gang met originele tegellambrisering en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toilet; - Moderne toilet met wandcloset en fonteintje; - Werkkamer aan de voorzijde (ca. 2.35 x 2.70m); - Royale woonkamer-en-suite voorzien van een parketvloer en bestaande uit: • L-vormige zitkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x 6.70m en ca. 1.25 x 2.05m) met open haard, 2 en-suite kasten en schuifdeuren met ruitverdeling en geslepen glas naar de • Achterkamer (ca. 4.00 x 9.50m) waarbij het achterste gedeelte is voorzien van een hardglazen dak ten behoeve van een optimale lichtinval, dubbele deuren naar de tuin en een halfopen verbinding naar ruime eetkeuken, waarbij een gas open haard tussen deze 2 ruimtes is geplaatst; - Eetkeuken (ca. 4.80 x 7.15m) met moderne Varenna keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland dat is geplaatst in het middel van de ruimte. Dit eiland is voorzien van een composietstenen blad, rvs-spoelbak, quooker (kokend water automaat), 5-pits gaskookplaat en rvs-afzuigschouw. Voorts een strakke kastenwand, waarin vaatwasmachine, koffieautomaat, combi-oven, heteluchtoven, koelkast met biofresh gedeelte, vriezer en 2e koelkast. Voorts voldoende kast- en laderuimte. Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin en glazen gang naar de slaapkamer en badkamer; - Bijkeuken/berging aan de voorzijde (ca. 2.35 x 3.35m
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ginneken |
| Bevolkingsichtheid: | 2064 kaart |
| Vrouwen: | 2690 |
| Mannen: | 2510 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.30 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (12) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (7) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (28) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (46) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (15) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (17) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Hoog (16) |
Overige demografie
| woningen koop: | 73% |
| woningen huur: | 27% |
| inkomen: | Hoog (32.800) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 120 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfAltijd Lente Kinderopvang Ginnekenweg 327, 4835 ND Breda op 271 meter
Gastouderopvang
Bedaf Saksen Weimarlaan 56, 4818 LC Breda op 891 meter
Gastouderopvang
Beek Franklin Rooseveltlaan 49, 4818 KB Breda op 959 meter
Gastouderopvang
Beek van Duijvenvoordestraat 29, 4835 CA Breda op 560 meter
Gastouderopvang
Berg Joosen Baronielaan 271, 4835 JM Breda op 562 meter
Gastouderopvang
Brouwer Viandenlaan 23, 4835 EG Breda op 602 meter
Buitenschoolse opvang
Compananny Viandenlaan Bso Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 541 meter
Kinderdagverblijf
Compananny Viandenlaan Kdv Viandenlaan 10, 4835 EG Breda op 541 meter
Gastouderopvang
Deenen Duivelsbruglaan 74, 4835 JJ Breda op 415 meter
Gastouderopvang
Dietz Langendijk Prins Frederiklaan 17, 4835 LD Breda op 275 meter
Gastouderopvang
Eestermans Lambregts Saksen Weimarlaan 26, 4818 LC Breda op 756 meter
Gastouderopvang
Evers-Van Rijsbergen Johan Willem Frisolaan 8, 4818 LH Breda op 480 meter
Gastouderopvang
Franken Anna Paulownalaan 5, 4835 LA Breda op 349 meter
Gastouderopvang
Gils Cartier van Disselstraat 19, 4835 KC Breda op 404 meter
Gastouderopvang
Gils Baronielaan 99, 4818 PC Breda op 858 meter
Gastouderopvang
Heijboer Willem III laan 22, 4835 LB Breda op 268 meter
Gastouderopvang
Helmer Deelstra Taxandrialaan 35, 4835 PG Breda op 514 meter
Gastouderopvang
Herwaarden Anna Paulownalaan 15, 4835 LA Breda op 304 meter
Gastouderopvang
Jansen Laan van Rasseghem 21, 4835 CG Breda op 773 meter
Gastouderopvang
Knoop Baronielaan 203, 4835 JK Breda op 543 meter
Gastouderopvang
Martens Kindt Willem III laan 3, 4835 LB Breda op 323 meter
Gastouderopvang
Mensink- Klaver Baronielaan 109, 4818 PD Breda op 828 meter
Gastouderopvang
Oltheten van Gaverenlaan 5, 4835 CD Breda op 581 meter
Gastouderopvang
Peeters Anna Paulownalaan 24, 4835 LA Breda op 303 meter
Buitenschoolse opvang
Petteflet Bso Viandenlaan 2, 4835 EG Breda op 542 meter
Kinderdagverblijf
Petteflet Kdv Raadhuisstraat 1, 4835 JA Breda op 483 meter
Kinderdagverblijf
Peuterplus Burgemeester Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 232 meter
Gastouderopvang
Pluimakers Anna Paulownalaan 10, 4835 LA Breda op 371 meter
Gastouderopvang
Roelen De Waal Prins Hendrikstraat 39, 4835 PK Breda op 571 meter
Gastouderopvang
Schaap Baronielaan 99, 4818 PC Breda op 858 meter
Gastouderopvang
Schaap Baronielaan 72, 4818 RB Breda op 975 meter
Gastouderopvang
Schuit Vrooman Prins Frederiklaan 8, 4835 LE Breda op 229 meter
Gastouderopvang
Smeulders Dillenburgstraat 15, 4835 EA Breda op 366 meter
Gastouderopvang
Snellen Helmer Baronielaan 140, 4818 RD Breda op 745 meter
Buitenschoolse opvang
Top Bso Robinson van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 643 meter
Gastouderopvang
Townsend Rustlandstraat 25, 4818 JM Breda op 786 meter
Gastouderopvang
Verburgt de Roy van Zuidewijnlaan 22, 4818 GB Breda op 706 meter
Gastouderopvang
Vergroesen Willem III laan 26, 4835 LB Breda op 279 meter
Kinderdagverblijf
Villa Kakelbont-Breda 1 Willem van Oranjelaan 16A, 4837 AK Breda op 755 meter
Kinderdagverblijf
Villa Kakelbont-Breda 2 Baronielaan 324, 4837 BJ Breda op 692 meter
Buitenschoolse opvang
Vissentuin Burgemeester Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 232 meter
Gastouderopvang
Zantbeek - Sanders Franklin Rooseveltlaan 55, 4818 KB Breda op 996 meter
Basisonderwijs
Protestants Christelijke Basisschool Dr De Visser Burg Serrarislaan 32, 4835 LH Breda op 232 meter
Basisonderwijs
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius van Gaverenlaan 18, 4835 CD Breda op 643 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Duivelsbruglaan op 358 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Galder/Meersel Dreef / Bushalte
Breda, Duivelsbruglaan op 363 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Ginnekenweg op 770 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Ginnekenweg op 763 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Prins Hendrikstraat op 500 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Prins Hendrikstraat op 484 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 794 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Van Duijvenvoordestraat op 800 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Marijke Meustraat op 669 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Schoolakkerplein 67 op 633 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information