NL Noord-Brabant Breda Laan van Liedekerke 28

Locatiedata Laan van Liedekerke

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Breda-zuid en in het hart van de gewilde woonwijk ’t Ginneken, rustig gesitueerd, bieden wij u aan deze charmante, karakteristieke, uitgebouwde en compleet zeer smaakvol gerestaureerde erker middenwoning (type 4-onder-1 kap) met voortuin en een op het zuidoosten gelegen stadstuin voorzien van achteruitgang. Indeling Begane grond: Entree. Vestibule (circa 2.00 x 2.00m) met eikenvloer, meterkast (geheel vernieuwd) en tochtdeur (glas-in-lood) naar centrale hal. Centrale hal (circa 2.00 x 3.15m) met eikenvloer, trapopgang, verdiepte trapkast, moderne betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale leefruimte van totaal circa 52m² bestaande uit een woonkamer met ‘en suite’ deuren naar de riante wooneetkeuken. Woonkamer (circa 5.25 x 3.37m) totaal circa 18m² gelegen aan de voorzijde met erker, eikenvloer en ‘en suite’ deuren naar wooneetkeuken; Wooneetkeuken (circa 6.57 x 3.45m en 5.75 x 2.10m) totaal derhalve circa 34m² met deels eiken en deels plavuizenvloer (kookgedeelte), openslaande tuindeuren, light tube en toegang tot bijkeuken. De fraaie, moderne inrichting met kookeiland (met eetgedeelte en kastenmeubel) en kastenwand is onder andere voorzien van een composiet aanrechtblad, afzuigschouw, 5-pits kookplaat, Quooker, koffiemachine, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Bijkeuken (circa 1.90 x 2.10m) met plavuizenvloer, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop (circa 2.00 x 2.90m) inclusief trappenhuis. Vanuit deze overloop toegang tot: Slaapkamer (circa 3.40 x 3.75m) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer (circa 2.63 x 1.96m) gelegen aan de voorzijde. Luxe, moderne badkamer (circa 2.90 x 1.90m) gelegen aan de achterzijde voorzien van zwevend toilet, design radiator, 2 vaste wastafels in meubel en inloopstortdouche. Slaapkamer (circa 3.40 x 4.00m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Royale voorzolder (vloermaat circa 5.50 x 4.10m) derhalve circa 22m² met 2 Velux dakramen. Wij wijzen u op de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze deze ruimte te verbouwen tot (5e) slaapkamer. Ruime zolderslaapkamer (circa 5.50 x 2.86m) gelegen aan de voorzijde met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping: Via een luik boven de voorzolder is middels een vlizotrap een v

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

4

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Bedrijfsruimte

1881622

Pand:

0758100000027940

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid-Oost
Buurt:	Ginneken
Bevolkingsichtheid:	2064 kaart
Vrouwen:	2690
Mannen:	2510
Gemiddeld huishouden:	2.30
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (12) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (7) kaart
Vernielingen:	Hoog (28) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (46)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (15)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (3)
Vernieling auto:	Zeer hoog (17)
vernieling Overige:	Hoog (11)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Hoog (16)

Overige demografie

woningen koop:	73%
woningen huur:	27%
inkomen:	Hoog (32.800) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	120
WW uitkeringen:	90

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores