NL Noord-Brabant Breda Laurenspark 154

Locatiedata Laurenspark

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie gelegen, royale twee-onder-een-kap woning met garage, oprit en tuin op het zuiden. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open haard, eetkamer, schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en voldoende bergruimte. De woning is gelegen op perfecte locatie, op loopafstand van het pittoreske Ginnekenmarktje en het mooie natuurgebied aan De Mark. Op korte afstand treft men onder andere ook het natuurgebied ‘Wolfslaar’ aan (met o.a. een kinderboerderij, sportpark ‘Jeugdland’ en een open luchtzwembad), winkelcentrum ‘het Valkeniersplein’ en het Ulvenhoutse Bos met diverse wandel- en fietsroutes. Het centrum van Breda is op fietsafstand aanwezig. Kortom, alle elementen die zorgen voor een optimaal woongenot! INDELING BEGANE GROND Entree/hal, voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobenis, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. Toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet met opzetrand, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast, voorzien van 10 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom tariefmeter en gas- en water meter. Woonkamer (± 7.25x5.50m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, schuifpui naar de achtertuin en een openhaard met een zandsteen schouw. Middels een loopdeur is er toegang tot de keuken en een open verbinding naar de eetkamer. Eetkamer (± 3.85x3.35m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking en vaste (boeken) kast. Open keuken (± 3.80x3.05m), voorzien massieve eikenhouten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (Siemens), koelkast (Miele), vaatwasmachine (Miele), oven (Miele), rvs spoelbak, voldoende boven- en onderkasten. Via een loopdeur is er toegang tot de garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang biedende aan een 2-tal slaapkamers, het toilet en de badkamer. Slaapkamer I (± 5.50x3.10m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafond afwerking, doorgang naar de multifunctionele ruimte annex lounge/studeerkamer/inloopkast (± 3.70x2.60m) en e

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Inpandig voor 1 auto

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000070222

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda Zuid-Oost
Buurt:	Ginneken
Bevolkingsichtheid:	2064 kaart
Vrouwen:	2690
Mannen:	2510
Gemiddeld huishouden:	2.30
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (12) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (7) kaart
Vernielingen:	Hoog (28) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (46)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (15)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (3)
Vernieling auto:	Zeer hoog (17)
vernieling Overige:	Hoog (11)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Hoog (16)

Overige demografie

woningen koop:	73%
woningen huur:	27%
inkomen:	Hoog (32.800) kaart
uitkeringen:	30 kaart
AO uitkeringen:	120
WW uitkeringen:	90

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores