NL Noord-Brabant Breda Lavendelstraat 27
Omschrijving
Op kindvriendelijke locatie gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met erker, berging en zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan de rand van de wijken Tuinzigt/Westerpark en ligt zeer gunstig ten opzichte van een winkelcentrum en het stadscentrum van Breda. Verder zijn de basisschool en meerdere middelbare scholen op loopafstand aanwezig. Maar ook sportfaciliteiten, het grootste meubelplein van Breda en de uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, waarbij we even de belangrijkste onderdelen hieronder zullen benoemen. In 2020 is de begane grond grondig aangepakt, de voormalige houten balkenvloer is vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming loopt door t/m de gang. De oude riolering in vervangen tot aan de straat. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet. De wanden en het plafond zijn toen ook allemaal voorzien van een strakke stucwerk afwerking. Ook zijn de standaard tussendeuren vervangen voor eigentijdse binnendeuren. De keuken is in 2018 vernieuwd, in 2017 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. In 2016 en 2015 zijn een aantal kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. De jaarlijks onderhouden combi ketel is uit 2012. De fraaie uitbouw is in 1997 gerealiseerd. Indeling in hoofdzaken. Begane grond Entree, met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast waarin meterkast, modern toilet met zwevend closet; toegang naar woonkamer. Doordat de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote erker en aan de achterzijde ook een grote raampartij heeft, is de lichtinval uitermate prettig. De erker is voorzien van een kunststof kozijn met elektrisch bedienbare screen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken zodat er de sfeer van een grote woon-/eetkeuken is. De keuken is in een hoekopstelling geplaats en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en koelkast. Verder zijn er diverse laden en kasten en is er in de hoek een pannencarrousel. Verder heeft de keuken een deur naar de tuin. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. De achterzijde is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Royale overloop met vaste kast, trapopgang naar 2e verdieping en toegang naar twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. De twee royale slaapkame
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda West |
| Buurt: | Tuinzigt |
| Bevolkingsichtheid: | 2716 kaart |
| Vrouwen: | 3400 |
| Mannen: | 3270 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 4% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (76) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (55) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (60) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (13) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (39) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (16) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (43) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (52) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Laag (17.800) kaart |
| uitkeringen: | 310 kaart |
| AO uitkeringen: | 360 |
| WW uitkeringen: | 200 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information