<   NL Noord-Brabant Breda Magnoliastraat 34

Locatiedata Magnoliastraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4814CR in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1933

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

105

Postcode

4814CR

Omschrijving

Uitgebouwde, karakteristieke erkerwoning met tuin, berging en achterom gelegen in een woonwijk en op loopafstand van het stadscentrum van Breda. De woning heeft een ruime woonkamer 3 volwaardige slaapkamers.<br/><br/>bouwjaar 1935<br/>inhoud ca. 345 m&#179;<br/>perceelsoppervlakte 99 m&#178;<br/>woonoppervlakte 100 m&#178;<br/><br/>Ligging en omgeving<br/>De woning is centraal gelegen aan de rand van de wijk Tuinzigt op korte afstand van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen met name uit de dertiger tot zestiger jaren. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets en te voet. Het winkelcentrum aan de Acaciastraat is bijna op steenworp afstand gelegen. Hier vindt u een supermarkt, postkantoor, bankfiliaal en vele andere winkels/voorzieningen. De uitvalswegen naar de A16, A58 en de A59 zijn vlot bereikbaar.<br/><br/>Bouwkwaliteit<br/>De woning is degelijk en traditioneel gebouwd. Nagenoeg alle buitenkozijnen zijn v.v. isolerende beglazing en een gedeelte van het schilderwerk is in 2011 gedaan. De keuken en badkamer zijn beiden compleet uitgevoerd en ruim van opzet. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water door de verbeterd rendement CV-ketel. <br/><br/>INDELING<br/><br/>BEGANE GROND<br/><br/>Hal met entree, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toilet; ruime doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en schouw (ca. 27m&#178;, 7.55 x 4.05/3.05m); dichte keuken aan de achterzijde met L-keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasmachine (ca. 2.95 x 1.95m). Via de keuken is de tuin bereikbaar; tuin met achterom; grote aanpandige berging v.v. elektra, opstelplaats verbeterd rendement CV-apparatuur en aansluiting wasmachine (ca. 5.50 x 1.95/1.50m).<br/><br/>1e VERDIEPING<br/><br/>Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast (ca. 3.30 x 3.05m); slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kast (ca. 3.60 x 2.00m); ruime badkamer met ligbad v.v. douchekraan, separate douchecabine met thermostatische kraan, wastafelmeubel en design radiator (ca. 2.65 x 1.95m).<br/><br/>2e VERDIEPING<br/><br/>Overloop; slaapkamer III aan de achterzijde met brede dakkapel (ca. 4.00 x 3.00m); hobbykamer aan de voorzijde (ca. 3.10 x 1.30m).<br/><br/>vraagprijs € 179.500,- k.k.<br/><br/>aanvaarding in overleg

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000029760

Funderingslabel

Risico:

B - mogelijk toekomstig licht verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

22500

dewateringDepth:

0.6991600036621101

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Breda West
Buurt:	Tuinzigt
Bevolkingsichtheid:	2716 kaart
Vrouwen:	3400
Mannen:	3270
Gemiddeld huishouden:	1.80
Niet Westers:	14% kaart
Marokkanen:	4% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	3% kaart
Westers:	11%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (6) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (76) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (55) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (60)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (22)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (13)
Vernieling auto:	Zeer hoog (39)
vernieling Overige:	Zeer hoog (16)
Mishandeling:	Zeer hoog (43)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (52)

Overige demografie

woningen koop:	42%
woningen huur:	58%
inkomen:	Laag (17.800) kaart
uitkeringen:	310 kaart
AO uitkeringen:	360
WW uitkeringen:	200

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Bahala-Main Oranjeboomstraat 71, 4812 EB Breda op 848 meter
Gastouderopvang
Bouhtala Bouhtala Nuijtsstraat 54, 4814 EN Breda op 768 meter
Buitenschoolse opvang
Bso Spring Op Stoom Verbeetenstraat 1, 4812 XH Breda op 564 meter
Kinderdagverblijf
De Meikevertjes Meidoornstraat 115, 4814 KB Breda op 444 meter
Gastouderopvang
Feskens- Van Bokstel Meidoornstraat 129, 4814 KB Breda op 526 meter
Gastouderopvang
Janssen Mgr. Horsthuisstraat 26, 4813 XM Breda op 514 meter
Kinderdagverblijf
Kdv Spring Op Stoom Verbeetenstraat 1, 4812 XH Breda op 564 meter
Gastouderopvang
Lambregts Lindeplein 3, 4814 BH Breda op 668 meter
Gastouderopvang
Nispen Van Hemert Eikstraat 14, 4814 HM Breda op 97 meter
Gastouderopvang
Page Dr. Struyckenstraat 98 A21, 4812 BH Breda op 833 meter
Gastouderopvang
Pluimakers Dijklaan 10, 4814 CD Breda op 530 meter
Kinderdagverblijf
Rupsentuin Meidoornstraat 113, 4814 KB Breda op 420 meter
Gastouderopvang
Weterings Van Mook Dongestraat 9, 4812 VZ Breda op 737 meter
VMBO
Curio Locatie Prinsentuin Van Cooth Tuinzigtlaan 10, 4812 XN Breda op 694 meter
VMBO
Curio Vo, Locatie Prinsentuin Van Cooth Tuinzigtlaan 10, 4812 XN Breda op 694 meter
Speciaal onderwijs
Het Berkenhofcollege Vso Tuinzigtlaan 12, 4812 XN Breda op 578 meter
HAVO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 27, 4814 NA Breda op 833 meter
VMBO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 29, 4814 NA Breda op 887 meter
VMBO
Scholengemeenschap Breda Katholiek Emerweg 31, 4814 NA Breda op 828 meter
Supermarkt
Jumbo Breda Cypresstraat Cypresstraat 21, 4814 PN Breda op 338 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Argusvlinder op 705 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Dijkplein op 564 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Dijkplein op 598 meter
Bravo (Arriva) - 851 - Breda via Prinsenbeek - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Dijkplein op 598 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Magnoliastraat op 539 meter
Bravo (Arriva) - 316 - Breda - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 649 meter
Bravo (Arriva) - 312 - Breda via Etten-Leur - Roosendaal / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 649 meter
Bravo (Arriva) - 311 - Breda via Etten-Leur - Oud Gastel / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 649 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 493 meter
Bravo (Arriva) - 316 - Breda - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 493 meter
Bravo (Arriva) - 312 - Breda via Etten-Leur - Roosendaal / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 493 meter
Bravo (Arriva) - 311 - Breda via Etten-Leur - Oud Gastel / Bushalte
Breda, Tuinzigtlaan op 493 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 636 meter
Bravo (Arriva) - 316 - Breda - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 636 meter
Bravo (Arriva) - 312 - Breda via Etten-Leur - Roosendaal / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 636 meter
Bravo (Arriva) - 311 - Breda via Etten-Leur - Oud Gastel / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 636 meter
Bravo (Arriva) - 119 - Breda via Prinsenbeek - Zevenbergen / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 692 meter
Bravo (Arriva) - 316 - Breda - Etten-Leur / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 692 meter
Bravo (Arriva) - 312 - Breda via Etten-Leur - Roosendaal / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 692 meter
Bravo (Arriva) - 311 - Breda via Etten-Leur - Oud Gastel / Bushalte
Breda, Vincent Van Goghstr. op 692 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Tuinzigtlaan 28 op 532 meter

Open streetview [new]:

4814CR

34

Download de app in de stores