NL Noord-Brabant Breda Nijenrodestraat 23
Omschrijving
Een ruim en fraai afgewerkte tussenwoning, goed onderhouden, uitgebouwd op de begane grond en een zolder met dakkapel. De woning is rustig gelegen op een zeer gewilde locatie in Breda-Zuid, in de kindvriendelijke wijk IJpelaar. Met in de nabijheid (op loopafstand) winkels, scholen, bossen en uitvalswegen. Een royale, lichte woonkamer (ca 52 m2) met open keuken, 4 slaapkamers en badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en alle wanden-en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Begane grond: - Hal / Entree met meterkast en tevens ruime trapkast, toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. - Royale en lichte woonkamer met uitbouw en tevens openslaande deuren naar de achtertuin. - Open keuken in hoek-opstelling, voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse laden en kasten. Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca 3.60 x 4.30m) - Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde (ca 3.00 x 2.20m) - Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde (ca 3.50 x 3.40m) - Badkamer gelegen aan de voorzijde (ca 2.20 x 1.70m) voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte en een vaste kast, waarin de CV-combiketel geplaatst is. (bouwjaar 2006) - Slaapkamer IV (ca 4.60 x 4.00m) met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast. Tuin: - Voortuin: fraai aangelegde tuin, voorzien van heg. - Achtertuin: onderhoudsvriendelijke tuin (36 m2 – 6m diep en 6m breed) gelegen op het noord-oosten, met overkapping en achterom. - Schuur / berging (ca 6.00 x 2.10m) Dubbel glas, extra bergruimte, aansluitpunten voor de wasapparatuur en extra koelkast en/of vriezer. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De voorzijde is voorzien van buitenzonwering. - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd. - Op alle verdiepingen zijn de wanden- en plafonds afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een laminaat vloer. - De woonkamer met uitbouw en slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een exclusief, handgemaakt gips-plafond. - Openbare parkeergelegenheid voor de deur, met groenstrook.
Kenmerken
Omschrijving
In Hilversum Noord (nabij ns-station) gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin voorzien van berging.\n\n Indeling:\n Entree/hal, toilet, trapkast met groepenopstelling, woonkamer met schouw, dichte eenvoudige keuken.\n\n Eerste verdieping:\n Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.\n\n Via vlizotrap te bereiken niet stahoge zolder met mechanische ventilatie.\n\n Bijzonderheden:\n - Deze woning is voorbereid op het glasvezelnetwerk.\n - Het geheel is zeer eenvoudig afgewerkt en dient te worden aangepast aan huidige wooneisen.\n - Het transport dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Henstum & Stolp Netwerknotarissen te Hilversum.\n\n Canon (grondhuur)\n "KOOPGOEDKOOP woningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt verkocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt EUR 250,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.\n\n Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Omschrijving
In Hilversum Noord (nabij ns-station) gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin voorzien van berging.\n\n Indeling:\n Entree/hal, toilet, trapkast met groepenopstelling, woonkamer met schouw, dichte eenvoudige keuken.\n\n Eerste verdieping:\n Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.\n\n Via vlizotrap te bereiken niet stahoge zolder met mechanische ventilatie.\n\n Bijzonderheden:\n - Deze woning is voorbereid op het glasvezelnetwerk.\n - Het geheel is zeer eenvoudig afgewerkt en dient te worden aangepast aan huidige wooneisen.\n - Het transport dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Henstum & Stolp Netwerknotarissen te Hilversum.\n\n Canon (grondhuur)\n "KOOPGOEDKOOP woningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt verkocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt EUR 250,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.\n\n Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ypelaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1917 kaart |
| Vrouwen: | 3060 |
| Mannen: | 2515 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (27) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (30) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (16) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (16) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (9) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (31) |
Overige demografie
| woningen koop: | 49% |
| woningen huur: | 51% |
| inkomen: | Gemiddeld (2300) kaart |
| uitkeringen: | 90 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information