NL Noord-Brabant Breda Oude Rijsbergsebaan 47
Locatiedata Oude Rijsbergsebaan
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze bijzondere en mooie lang gevelboerderij met guesthouse is gebouwd op een royaal perceel grond van 9.407m² en is zeer uniek vanwege het riante woonoppervlakte, maar liefst 343m² met 5 slaapkamers, 3 badkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde ligt het vrijstaande woonhuis met guesthouse, dat ideaal geschikt is om separaat in gebruik genomen te worden als bijvoorbeeld gastenverblijf, werken bij huis, aanleunwoning/kangoeroewoning of voor een au-pair, airbnb of B&B. Alle ruimtes hebben weids uitzicht over de prachtige tuin met zonnige terrassen, het (semi) overdekte verwarmde natuurzwembad en eigen bosperceel. De op het perceel aanwezige riet gedekte Vlaamse schuur is apart te koop met circa 3.100m² grond. Na de verkoop van de lang gevelboerderij zal deze schuur apart worden verkocht als woonhuis zijnde. Momenteel loopt er een aanvraag bij de gemeente Breda om hierop een bouwvergunning te verkrijgen. In de bijlage treft u een artist impression aan hoe dit eruit zou komen zien als het is gesplitst middels hagen/bomen en aparte in- en uitgang aan de zijstraat, zodat het een op zichzelf staand woonhuis wordt. Uiteraard is er nog te praten over de hoeveelheid grond en/of verdeling. De vraagprijs voor de Vlaamse schuur is op aanvraag beschikbaar. INDELING LANG GEVELBOERDERIJ: Parterre: Overdekte entree, vestibule met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, vaste kast, meterkast en middels glazen deur toegang tot de centrale hal. Deze hal is gelegen in het hart van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken en bibliotheek. De heerlijk lichte tuingerichte woonkamer van ruim 100m² heeft een prachtige Franse schouw met houtbrander, loopdeur naar de voortuin en doorgang naar de woonkeuken. De sfeervolle en moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht met een L-vormige keukeninrichting onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, close-in boiler, 4-pits gas-op-glaskookplaten, vaatwasmachine, een gietijzeren AGA-fornuis met 2-slowcooking platen en 3 ovens met daarboven een zwarte afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin, vaste kasten, 2e meterkast en geeft toegang tot een douche/wasruimte. Douche/wasruimte is ingericht met vaste wastafel, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, douche,
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda West |
| Buurt: | Effen-Rith |
| Bevolkingsichtheid: | 58 kaart |
| Vrouwen: | 425 |
| Mannen: | 435 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (2) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (5) |
Overige demografie
| woningen koop: | 80% |
| woningen huur: | 18% |
| inkomen: | Gemiddeld (28.900) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 40 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Buitenschoolse opvangEffen Effenseweg 15, 4838 BA Breda op 771 meter
Gastouderopvang
Hassel Meester Van Meelstraat 2, 4838 BN Breda op 879 meter
Basisonderwijs
Kbs Effen Effenseweg 15, 4838 BA Breda op 771 meter
Bravo (Arriva) - 115 - Breda - Zundert / Bushalte
Effen, Effen op 849 meter
Bravo (Arriva) - 615 - Zundert - Breda / Bushalte
Effen, Effen op 849 meter
Bravo (Arriva) - 855 - Breda via Effen en Rijsbergen - Zundert / Bushalte
Effen, Effen op 849 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information