NL Noord-Brabant Breda Overaseweg 45
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Hoeve ´t Zwarte Schaap Locatie en ligging Gelegen in een bosrijke woonomgeving op een schitterende locatie ten zuidenwesten van Breda vindt u deze unieke woonboerderij grenzend aan het Mastbos. De woonboerderij is opgetrokken in duurzame hoogwaardige materialen en van alle luxe voorzien. Vanuit iedere ruimte in de woning heeft u een schitterend uitzicht op de voor- en achtergelegen landerijen. De privacy biedende omgeving vormt een ware oase van rust en ruimte en waar het in alle seizoenen heerlijk genieten is. De woonboerderij beschikt tevens over een riante garage met kantoor/fitnessruimte, werkplaats en een ruime tuinkamer met Afrikaanse braai. Deze prachtige woning is gelegen op een riant perceel van 5.935 m² aan de rand van Breda. Veel rust en ruimte, maar toch centraal gelegen op korte afstand van het stadshart van Breda. Daarnaast zijn de dorpskernen van Prinsenbeek, Princenhage het Ginneken en de snelwegen A16 en A58 binnen enkele autominuten bereikbaar. De grote steden Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch zijn binnen 40 autominuten bereikbaar. Bouwconstructie en voorzieningen De recent gebouwde woning is gebouwd in 2014 en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het zadeldak met wolfseinde is opgebouwd uit een houten gebinten constructie, voorzien van Unidek isolerende dakplaten en gedekt met riet. De woonboerderij is rondom voorzien van eiken houten luiken en de oprit is afsluitbaar middels een ijzeren toegangspoort. Tevens beschikt de woonboerderij over een Risco Group alarm systeem, een waterontkalker, een computer gestuurde beregeningsinstallatie en de gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Indeling De indeling van de woonboerderij is zeer ruim opgezet. De royale entree biedt direct toegang tot de meterkast (11x 220V en 1x 380V), het toilet, de woonkamer en de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Alle ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals de licht eiken houten vloer in visgraat motief, stalen binnen kozijnen en keramische vloertegels met natuursteen look. De gehele begane grondvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in pleisterwerk. De royale woonkamer is voorzien van een verlaagd zitgedeelte waard
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Mastbos |
| Bevolkingsichtheid: | 92 kaart |
| Vrouwen: | 230 |
| Mannen: | 260 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 4% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (21) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (29) kaart |
| Vernielingen: | Laag (9) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (11) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (5) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (18) |
| Diefstal Overig: | Laag (5) |
Overige demografie
| woningen koop: | 71% |
| woningen huur: | 28% |
| inkomen: | Gemiddeld (26.200) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 100 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information