NL Noord-Brabant Breda Rijnauwenstraat 284
Omschrijving
Compleet gemoderniseerd en ruim 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer) op de bovenste woonlaag (5e verdieping) met geweldig uitzicht over de groene omgeving, gelegen in de wijk IJpelaar. Het appartement beschikt over een royale living, ruime woonkeuken, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), strakke badkamer, separaat toilet en een zonnig balkon op het zuidoosten en een private berging op de begane grond. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: • Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de vijfde verdieping gelegen appartement. • Private berging (ca. 3.24m x 2.80m) met verlichting en elektra. Eerste verdieping: • Hal-/entree (ca. 1.69m x 1.48m) voorzien van laminaatvloer, video-intercominstallatie, vaste kast, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de semi-open keuken en royale living. • Keuken (ca. 4.20m x 3.80m) met 1½ spoelbak, 4-pits gasfornuis, plafond afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. • Royale living (ca. 6.20m x 4.22m + 4.39m x 2.80m) voorzien van doorlopende laminaatvloer en middels schuifpui toegang tot het op zuidoosten gelegen balkon. • Tussenhal (ca. 2.78m x 0.90m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot het toilet, slaapkamer I, II en strakke badkamer. • Toilet (ca. 1.20m x 1.00m) voorzien van zwevend toilet en fonteintje. • Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.72m x 2.75m) met laminaatvloer. • Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.34m x 2.76m) voorzien laminaatvloer • Strakke badkamer (ca. 2.40m x 1.80m) voorzien van ligbad met handdouche, modern wastafelmeubel, douchecabine met hand- en regendouche, opstelplaats boiler. Daalderop 80L (eigendom), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en ventilatie. Balkon: • Het op het zuidoosten gesitueerde balkon (4.27m x 1.47m) is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden • Het appartement is in 2017 volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststofkozijnen; • De schuifpui naar het balkon is voorzien van horren (deze zijn ter overname); • De badkamer is geplaatst in 2019; • Het appartement beschikt over een strakke wand-/plafondafwerking; • Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten met een elektrisch zonnescherm; • Het is mogelijk om een 3e slaa
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Zuid-Oost |
| Buurt: | Ypelaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1917 kaart |
| Vrouwen: | 3060 |
| Mannen: | 2515 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (27) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (30) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (16) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (16) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (9) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (31) |
Overige demografie
| woningen koop: | 49% |
| woningen huur: | 51% |
| inkomen: | Gemiddeld (2300) kaart |
| uitkeringen: | 90 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information