< NL Noord-Brabant Breda Roerdomp 7 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
ALGEMEEN Royale uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. garage, oprit, voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Paradijs, nabij landgoed De Burgst. Deze twee-onder-een-kapwoning is zeer goed onderhouden en beschikt over een volledig isolatiepakket met gebruikmaking van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels stadsverwarming. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie massieve eikenhouten vloer i.c.m. strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De garage is van binnenuit bereikbaar. De woning is gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bijzonderheden: - Tegen landgoederen zone gelegen; - Werkplek beneden; - Deze woning kan worden uitgebreid door het plaatsen van een dakopbouw (boven garage); - De woning is optimaal geïsoleerd; - Meterkast recentelijk vernieuwd (2020); - De woningscheidende muur met de buren is een zogenaamde ankerloze spouwmuur. Dit zorgt voor een minimale geluidsoverdracht over en weer; - Nabij groot winkelcentrum en sport voorzieningen ; - Nabij station Breda/Prinsenbeek; - De bovengrondse hoogspanningsmasten in de omgeving worden afgebroken (2024). - Gezien de leeftijd van de woning is het gebruikelijk dat de algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. INDELING Begane grond Entree De entree is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Via de hal toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer. De meterkast is vernieuwd (2020) en voorzien van diverse groepen en aardlekbeveiliging. Toilet Voorzien van een hangcloset, fonteintje en een uitzetraam. Woonkamer Sfeervolle uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. De eetke
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Noord-West |
| Buurt: | Muizenberg |
| Bevolkingsichtheid: | 1334 kaart |
| Vrouwen: | 1575 |
| Mannen: | 1590 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 15% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 4% kaart |
| Surinamers: | 3% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (19) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (16) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (9) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (7) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (5) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Hoog (17) |
Overige demografie
| woningen koop: | 60% |
| woningen huur: | 40% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.700) kaart |
| uitkeringen: | 120 kaart |
| AO uitkeringen: | 130 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBergsma Koolmees 32, 4822 PN Breda op 341 meter
Gastouderopvang
Bouwmeester Schaap Kraanvogel 108, 4822 RB Breda op 312 meter
Kinderdagverblijf
Dolfijn Moeraszegge 71, 4823 MH Breda op 948 meter
Gastouderopvang
Dudok- Van Dorst Groene Hil 41, 4822 RT Breda op 508 meter
Gastouderopvang
Franken Sterrenkroos 99, 4823 MD Breda op 626 meter
Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf Haagse Beemden Twaalfbunder 2, 4823 BJ Breda op 691 meter
Kinderdagverblijf
Merlijn Groene Hil 20, 4822 RS Breda op 467 meter
Buitenschoolse opvang
Sport-Bso Flekss - De Rietvink Kraanvogel 92, 4822 RB Breda op 410 meter
Buitenschoolse opvang
Sport-Bso Flekss - De Wildert Twaalfbunder 2, 4823 BJ Breda op 691 meter
Buitenschoolse opvang
Sterrentuin Oeverzegge 1, 4823 MS Breda op 516 meter
Gastouderopvang
Stoops Raaimoeren 39, 4824 KA Breda op 887 meter
Gastouderopvang
Verboom-Van Der Ahé Kraanvogel 23, 4822 RC Breda op 383 meter
Gastouderopvang
Vergroesen-Janssens Schippersslagen 24, 4823 LB Breda op 598 meter
VMBO
Curio Vo, Locatie Graaf Engelbrecht Ganzerik 3, 4822 RK Breda op 474 meter
Basisonderwijs
Kbs De Driezwing Oeverzegge 1, 4823 MS Breda op 516 meter
Basisonderwijs
Nutsbasisschool Burgst Groene Hil 20, 4822 RS Breda op 427 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool De Wildert Twaalfbunder 2, 4823 BJ Breda op 691 meter
Basisonderwijs
Pcbs De Rietvink Kraanvogel 92, 4822 RB Breda op 410 meter
Bravo (Arriva) - 4 - Princenhage via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Heksenwiellaan op 917 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Heksenwiellaan op 917 meter
Bravo (Arriva) - 4 - Princenhage via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Heksenwiellaan op 937 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Heksenwiellaan op 937 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Overkroetenlaan op 395 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Overkroetenlaan op 432 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Paradijslaan op 417 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Paradijslaan op 408 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Regenwulp op 164 meter
Bravo (Arriva) - 2 - Hoge Vucht via CS - Haagse Beemden / Bushalte
Breda, Regenwulp op 209 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information